合同事务 法律问答
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和田-苏婷律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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合同中违约责任承担形式有哪些[律师回复] 合同违约责任承担形式多样，为保障合同履行和受损方权益提供了有力支持。 1. 继续履行适用于可且有必要继续履行的情况，要求违约方依对方请求继续履约。这种方式能最大程度实现合同目的。建议在合同签订时明确继续履行的条件和方式，便于后续执行。 2. 采取补救措施针对质量不符约定，受损害方可合理选择修理、重作等。这能及时解决质量问题，降低损失。受损方要及时行使权利，保留相关证据。 3. 赔偿损失包括直接和间接损失，但不超违约方订立合同时预见范围。受损方应准确计算损失并举证。 4. 支付违约金由当事人约定，过高或过低可请求调整。约定时要合理评估损失范围。 5. 定金罚则对给付和收受定金方有不同约束。双方在交付定金时明确性质和适用情形。5解答 3.2w浏览
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买卖合同纠纷的违约金赔偿标准是什么[律师回复] 在买卖合同纠纷里，违约金赔偿标准的确遵循意思自治与法定限制相结合原则。这一原则既尊重了合同双方的自主约定，又保障了公平公平。 为更好地处理买卖合同纠纷中的违约金问题，有如下建议： 1. 合同签订时，双方应尽可能明确具体地约定违约金数额或计算方法，避免模糊不清导致后面争议。这样能保障在发生违约情况时，有清晰的赔偿依据。 2. 在约定违约金时，要合理评估违约可能造成的损失，避免约定过高或过低。过高的违约金可能被法院或仲裁机构调整，过低则无法有效弥补损失。 3. 当出现违约情形且对违约金有争议时，当事人要及时收集因违约造成损失的相关证据，以便向法院或仲裁机构准确说明情况，使违约金的调整符合实际损失状况 。5解答 3.8w浏览
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预期违约金法律规定的上限是多少[律师回复] 在我国，预期违约金上限没有明确固定比重。法律赋予法院综合考量多种因素来裁决违约金过高调整请求的权力，这是合理且必要的。一方面，合同交易情况复杂多样，难以设定统一固定比重；另一方面，综合权衡多种因素能更好实现公平与诚信。 为合理判定违约金上限，可采取以下措施： 1. 当事人在签订合同时，应尽量明确违约情形及损失计算方式，提前做好规划。比如在买卖合同中，对货物延迟交付造成的损失计算方法作出详细约定。 2. 当出现违约纠纷时，违约方若认为违约金过高，要积极收集自身实际损失的证据，像生产停滞造成的额外支出凭证等；非违约方若认为违约金合理，也要提供相关证据，如预期利益受损的证明等，以便法院作出合理判断。 3. 法院在审理案件时，要全面审查合同履行等多方面情况，谨慎行使裁量权，确保裁决公平公平。5解答 5w浏览
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合同违约赔偿金赔偿金额如何确定[律师回复] 合同违约赔偿金确定的确因情况而异。当合同明确约定违约赔偿金额计算方式或具体数额，且该约定合法合规、符合公序良俗时，应按约定来确定赔偿金额，这体现了契约自由原则，也为纠纷处理提供了明确依据。而合同没有约定时，受损害方要求违约方赔偿因违约造成的损失是合理且受法律支持的，包括可得利益，但有合理限制，以防止过度索赔。 为更好确定违约赔偿金，建议如下： 1. 合同签订时，双方应尽可能详细明确违约赔偿条款，包括计算方式和具体情形，避免事后争议。 2. 受损害方平时要注意保护好各类相关凭证，如实际支出费用凭证等，以便在主张赔偿时有充分证据。 3. 无论是法院还是仲裁机构，在判定时都应秉持公平公平原则，综合多方面因素合理确定赔偿数额。5解答 4.4w浏览
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双方违约后违约责任的承担主体是谁[律师回复] 双方违约时违约责任承担主体的确需依具体情况判定。在双违约情形下，双方都可能成为责任承担主体，各自承担相应责任。这是基于公平和合理分担损失的原则，确保合同各方对自身违约行为负责。 为合理确定违约责任承担，可采取以下措施： 1. 精准分析过错程度。详细考察双方在违约行为中的主观故意或过失情况，更准确地划分责任。 2. 明确因果关系。清晰界定双方违约行为与损害后果之间的关联，确定责任归属。 3. 全面考量合同履行情况。包括合同约定的义务、履行进度等，综合评估对合同履行的影响。 4. 遵循法定程序。依靠法院或仲裁机构，依据事实和法律规定，公平判定具体责任比重，保障公平公平。5解答 4.7w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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