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房子先过户再离婚算夫妻共同财产
[律师回复] 通常,在婚姻存续期间拿到的财产那都属于夫妻共同财产。就好比房子先过户再离婚这事,要是过户行为是在婚姻关系存续期间进行的,一般还是会被认定为夫妻共同财产。这是因为房子的过户仅仅是物权的变更登记罢了,可改变不了它在婚姻关系里的财产性质。不过,如果有确切的证据能表明这个过户行为是一方用个人财产出的资,并且双方还特意有约定排除这房子为共同财产的情况,那就得另当别论。 总之,得结合具体的过户时间、出资情况以及双方的约定等各方面来综合判断,可不能简简单单就一概而论。
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夫妻之间财产赠与协议怎样才有效
[律师回复] 法律分析: 夫妻之间财产赠与协议若要有效,需双方具备完全民事行为能力以真实表达意愿,协议内容需明确财产范围及赠与时间等细节,且赠与行为须自愿,无欺诈胁迫等情况,公证能增强其法律效力,如明确约定房产赠与并注明相关信息且签字确认后公证,可保障协议有效性。 提醒: 签订夫妻财产赠与协议时,务必确保双方真实意愿,明确各项细节,避免因模糊而产生纠纷。同时,公证虽能强化效力,但不同案情仍需具体分析,若有疑问可咨询专业律师进一步探讨。
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离婚后房产一定要析产吗
[律师回复] 法律分析: 离婚后是否需析产取决于多方面因素。若房产为共同财产且离婚时未分割,析产能明确份额利于后续手续办理,避免纠纷。若离婚时已明确约定房产归属等且合法有效,就无需析产,如约定归一方所有且另一方配合过户。 提醒: 离婚后析产与否要依据离婚协议或法院判决中对房产的处理方式及实际情况来定。若不确定,务必咨询专业律师,以避免因析产问题导致后续房产相关事务办理受阻或产生不必要的法律纠纷。
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结了婚财产怎么分配的
[律师回复] 法律分析: 《民法典》明确规定了婚后财产的分配原则,工资等收益属共同财产原则平均分,有约定从约定。人身损害赔偿等为个人财产归一方。若一方有损害共同财产利益行为,离婚时可少分或不分。例如,丈夫在婚后将共同存款偷偷转移,妻子发现后可在离婚时主张其少分财产。 提醒: 婚后财产分配要依据法律规定和双方约定,注意保留财产证据。若发现对方有损害共同财产行为,要及时收集证据,以便在离婚时维护自身合法权益。不同案情具体处理方式不同,建议咨询专业律师进一步分析。
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房产证在一个人名下离婚怎么分
[律师回复] 当房产证仅在一人名下时,离婚时的房产分割规则如下:倘若这房产属于夫妻共同财产,通常先由双方进行协商,要是协商无果,法院便会依据房产的实际状况,以及照顾子女和女方权益等原则来作出判决。倘若其中一方主张拥有房屋的所有权,那就得让评估机构按市场价格对房屋进行评估,获得房屋所有权的一方,必须给予另一方相应的补偿。然而,要是该房产是一方的婚前财产,那它就归这一方个人所有,另一方没有权利去分割。 总之,到底该采用何种分割方式,得综合考虑房产的性质以及双方的具体情况等诸多因素来进行判断。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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