房产纠纷 法律问答
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业主毁约要赔多少钱[律师回复] （一）先查看合同：仔细翻阅与业主签订的合同，明确其中有无关于违约金的具体约定，要是有，按照约定执行。 （二）未约定则算损失：若合同没约定，就核算因业主毁约造成的损失，涵盖实际损失和可获得利益，但不能超违约方预见范围。 （三）收集证据：着手收集各类能证明损失的证据，像支出凭证、收益预期材料等。 （四）协商不成走法律途径：双方无法就赔偿金额协商一致时，受损方可向法院起诉，让法院依法判定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。5解答 4.2w浏览
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不交物业费法院会起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）业主与物业签订服务合同后，便构成合同关系，需按约履行各自义务。物业依约提供服务，业主就有按时缴纳物业费的责任。这是基于合同的基本权利义务对等原则。 （2）业主无正当理由拒交物业费，物业书面催交后仍不履行，物业有权向有管辖权的法院起诉。这是物业维护自身合法权益的法律途径。 （3）法院受理案件会依据证据和事实审理，若判定业主违约，业主需承担支付物业费及相关费用责任。这体现了法律的公正裁决。 （4）若业主拒不执行判决，物业可申请强制执行，以确保自身权益得到保障。 提醒： 业主应重视物业服务合同约定，及时缴纳物业费，避免因欠费引发法律纠纷给自己带来不利后果 。5解答 3.7w浏览
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没有收房物业费怎么算民法典有规定的吗[律师回复] 《民法典》有这样的规定哈。要是还没实际收房，那物业服务费用就由建设单位来承担。业主，得按照物业服务合同的约定去交纳物业服务费用。要是业主和物业使用人约定好了由物业使用人来交物业服务费用，那就按照他们的约定来，并且业主还要承担连带交纳的责任。 物业服务人已经按照约定以及有关规定提供服务，这时候业主可不能因为没接受或者觉得不需要接受相关物业服务就拒绝支付物业费。而且，建设单位与物业买受人签订的买卖合同里面，应该包含前期物业服务合同约定的内容。 所以，要是还没收房，一般情况下物业费就是由建设单位缴纳的。等业主真正收房之后，那就得按照物业服务合同的约定，由业主来承担相应的费用。律图塔城
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物业起诉业主的时效是多少[律师回复] 物业起诉业主，这诉讼时效通常是三年。《中华人民共和国民法典》里头是这么规定的哈，要是想让人民法院来保护咱们的民事权利，那诉讼时效期间就是三年。要是法律另有别的规定，那就按照那规定来办呗。这诉讼时效期间，是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害，还有知道义务人那天开始计算的。要是法律另有别的规定，那也得按照人家规定来。不过，要是从权利受到损害那天起，超过二十年，那人民法院可就不保护。但要是有特殊情况，人民法院是可以根据权利人的申请来决定给延长的。像在物业起诉业主这种情况下，就得适用这三年的诉讼时效规定。所以业主们可得留意着诉讼时效的期限，可别因为一不小心给超过时效，导致自己的权益没法得到有效的保护。咱可不能因为这事儿，让自己吃亏。律图石河子
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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