征地拆迁 法律问答
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农村宅基地不给建房子怎么办理[律师回复] 农村宅基地未获批建房时，要按规定流程处理。如果是手续不全导致未获批，那得赶快补齐材料，像申请书、村民会议或村民代表会议讨论意见等都是必须的。接着向乡（镇）人民政府提出建房申请，同时提交宅基地使用证明等材料。乡（镇）人民政府初审，符合条件就公示，没异议再报县级人民政府审批，获批后才能按规定建房。要是因为规划限制未获批，可以去咨询当地规划部门，看能不能调整规划或者寻找其他合法建房途径。 解决措施和建议：一是要仔细核对未获批原因，避免盲目行动。二是准备材料要认真严谨，保证材料的完整性和真实性。三是及时关注申请审批流程的各个环节，积极配合相关部门工作。5解答 4.6w浏览
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拆迁对租户如何补偿[律师回复] 在拆迁中，租户补偿需依据不同情况确定。 1. 遵循租赁合同约定。若租赁合同中有关于拆迁补偿的相关约定，那么双方应按约定严格执行，这是保障租户权益的首要依据。 2. 装修装饰损失补偿。在没有约定的情况下，若租户经出租人同意进行了装修装饰，拆迁时可根据剩余租赁期限等因素，由拆迁方或出租人给予适当补偿，这能弥补租户在装修方面的投入损失。 3. 停产停业损失补偿。对于合法经营的商业用房租户，因拆迁导致停产停业的，有权主张停产停业损失补偿，补偿数额一般根据经营效益、停产停业期限等确定，保障租户经营权益。 4. 搬迁费用补偿。租户因拆迁需搬迁的，可要求补偿合理的搬迁费用，涵盖设备搬运、安装调试等费用。 租户应积极与出租人、拆迁方沟通协商，留存好相关证据。若协商不成，可及时通过法律途径维护自身合法权益。5解答 4.1w浏览
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使用权房拆除我们有补偿吗[律师回复] 法律分析： （1）使用权房虽产权不归使用者，但使用者的合法使用权受法律保护。房屋拆除时，给予补偿是合理且符合规定的，这保障了使用者的基本权益。 （2）补偿内容多样，搬迁补偿能缓解使用者因搬迁产生的费用负担，临时安置费用可解决过渡期间的居住问题；对于经营性使用权房，若因拆迁停产停业且符合条件，相应补偿能减少经济损失。 （3）各地补偿标准和方式因实际情况而异，通过评估确定补偿数额能确保相对公平合理。 （4）若使用者认为补偿不合理，协商是较为温和的解决方式，申请行政复议或提起行政诉讼则是更具强制力的维权途径。 提醒： 面对使用权房拆除补偿问题，要了解当地具体政策，如遇不合理补偿，要及时通过合法途径维权。5解答 4.6w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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