婚姻家庭 法律问答
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房屋继承权协议书签字后有法律效力吗[律师回复] （一）关于房屋继承权协议书签字后的法律效力问题，首先要确保协议内容符合法律规定。例如，协议不能存在剥夺无劳动能力又无其他生活来源继承人的必要份额等违反法律强制性规定的情况。这是因为法律要保障各个继承人的合法权益，避免出现不公平的情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条规定：遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。虽然这里说的是遗嘱，但在继承权协议方面也有类似的公平性考量原则。 （二）签字各方要具备相应民事行为能力。这意味着签订协议的人要能够理解自己的行为及其后果。比如成年人在神志清醒时签订的协议才有效，如果是未成年人或者精神病人等不具备完全民事行为能力的人签订的协议，可能会被认定无效。这在《中华人民共和国民法典》中关于民事行为能力的相关章节有明确规定，民事法律行为有效的要件之一就是行为人具有相应的民事行为能力。 （三）为了让房屋继承权协议书的效力更有保障，最好进行公证。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查。经过公证后的协议，在证明力上更强，如果后续发生纠纷，公证过的协议更容易被法院采信。 （四）如果协议涉及的房屋存在其他权利限制，像抵押这种情况，会影响协议的完全履行。因为房屋存在抵押时，房屋的处分权受到限制。比如在抵押期间要转让房屋等行为可能需要经过抵押权人的同意，这可能与继承权协议中的某些内容产生冲突。这一情况在《中华人民共和国民法典》关于担保物权等相关规定中有体现，抵押物的处分需遵循一定的法定程序。5解答 3.7w浏览
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立遗嘱需要在哪里办理[律师回复] 遗嘱包含自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等多种类型。自书遗嘱由遗嘱人亲自书写、签名并注明日期，自行保管即可。代书遗嘱要有两个以上见证人见证，一人代书，遗嘱人、代书人及其他见证人签名注明日期，可由遗嘱人或见证人保管。打印遗嘱同样需两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人每页都要签名注明日期，可由遗嘱人或见证人保管。录音录像遗嘱也需两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人在其中记录姓名或肖像及日期，可由遗嘱人或见证人保管。口头遗嘱只能在危急时刻订立且需两个以上见证人在场见证，危急解除能书面或录音录像立遗嘱则口头遗嘱无效，由见证人保管。公证遗嘱需到公证机构办理并接受审查公证。 不同类型遗嘱的要求不同，人们在订立遗嘱时，首先要清楚每种遗嘱的具体要求，然后根据自身情况和需求选择合适的遗嘱类型，比如希望遗嘱有更强的法律效力，公证遗嘱是较好的选择；如果情况紧急，口头遗嘱可应急，但危急情况解除后要尽快转换为其他类型遗嘱。5解答 4.4w浏览
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人过世多久遗嘱多久生效[律师回复] 遗嘱自遗嘱人死亡那一刻便开始生效。并不存在所谓“人过世多久遗嘱生效”的情况，只要遗嘱满足法律规定的形式与实质要件，遗嘱人一旦死亡就马上生效。 首先，遗嘱的形式要件包含遗嘱得由遗嘱人亲自书写、签名，还要标明年、月、日等。其次，实质要件方面，遗嘱人需要具备完全民事行为能力，遗嘱内容得是其真实意愿的表达，并且不能违反法律、行政法规的强制性规定。 如果遗嘱有争议或者遭到质疑，可以通过诉讼等途径确定其效力，但这不会改变遗嘱在遗嘱人死亡时生效的事实。 解决措施和建议： 订立遗嘱时，遗嘱人应确保遗嘱严格符合形式和实质要件，最好有见证者在场。如果面临遗嘱争议，当事人应积极收集证据，以证明遗嘱的有效性或无效性。5解答 3.1w浏览
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手写遗嘱怎样有效使用[律师回复] （一）关于遗嘱人亲笔书写遗嘱内容，要选择不易褪色、不易被篡改的书写工具，比如黑色中性笔等。书写时要保证每个字都清晰，不能有模糊不清或者容易被误解的字迹。在签名时，要签上自己常用的、合法有效的签名，日期要写清楚年、月、日。 （二）为了保证遗嘱内容是真实意思表示，遗嘱人在立遗嘱时应是出于自己内心真实的想法。如果有人以威胁生命健康、财产安全等手段逼迫遗嘱人按照其意愿写遗嘱，或者以欺骗手段使遗嘱人做出违背自己意愿的遗嘱内容，这样的遗嘱是无效的。所以遗嘱人要确保自己在平静、自主的状态下立遗嘱。 （三）遗嘱人是否具有完全民事行为能力是关键。如果遗嘱人患有精神疾病或者其他可能影响其判断能力的病症，最好在立遗嘱之前由专业机构进行民事行为能力的鉴定。若在立遗嘱时确实为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，那么遗嘱是无效的。 （四）遗嘱处分的财产必须是遗嘱人合法拥有的。比如不能处分他人的财产或者非法所得的财产。如果遗嘱人想处分夫妻共同财产，只能处分属于自己的那部分份额。 （五）在寻找见证人时，要确保见证人与遗嘱内容没有利害关系。比如不能是遗嘱中的遗产继承人或者与继承人有利害关系的人。见证人要亲自在遗嘱上签名，并且能够在必要的时候为遗嘱的真实性作证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。5解答 3.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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