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投资合同协议有法律效应吗
[律师回复] 1.投资合同协议通常具有法律效力。有效的投资合同需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实,且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。只要满足这些条件,合同就合法有效,对双方产生约束力。 2.然而,若存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况,合同协议可能无效或可撤销。并且当合同部分无效,若不影响其他部分效力,其他部分依然有效。 3.为保障投资合同协议的有效性,签订前要确认双方具备相应民事行为能力,确保意思表示真实,仔细审查合同内容,避免出现违法违规及违背公序良俗的条款。同时,若发现合同存在可能导致无效或可撤销的情形,应及时通过法律途径维护自身权益。
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优先购买权发生冲突时如何进行解决
[律师回复] 法律分析: (1)优先购买权冲突常见的是共有人与房屋承租人优先购买权冲突。共有人优先购买权源于物权,房屋承租人优先购买权源于债权,依据物权优先于债权的原理,共有人优先购买权优先。 (2)当共有人之间优先购买权冲突时,可按各自共有份额比例行使该权利。 (3)处理优先购买权冲突要遵循法定顺位,先保障顺位在先的优先购买权。若法律无明确顺位规定,当事人可先协商,协商无果则可通过诉讼,由法院依据公平原则等作出裁判。 提醒: 处理优先购买权冲突情况复杂,不同案情适用规则有别,建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。
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