婚姻家庭 法律问答
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男朋友给我买的房子，房产证上只有我的名字，房子属于谁？[律师回复] 男朋友给你买的房子，房产证上只有你的名字，房子的归属需要根据具体情况来判断： - 恋爱期间购买：一般情况下，若男方明确表示是赠与女方，且完成了产权登记，根据不动产登记的公示公信原则，房产应归女方个人所有。但若男方出资时没有明确赠与意思表示，可能会被认定为是以结婚为目的的附条件赠与，当结婚目的无法实现时，男方有权要求女方返还购房款或分割房屋。 - 结婚后购买：通常会被认定为夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，即使是男方出钱购买，但登记在女方名下，也属于夫妻共同财产。不过，如果男方能证明该出资是其个人财产，比如是男方的婚前财产购买且明确只赠与女方个人，有相关书面约定等，那么房子属于女方个人财产。袁红军律师
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我父母以逝去，房产证在我这不慎镸失，（公证处以录下继承全套原件）我该点么办？？[律师回复] 如果父母已逝，房产证不慎丢失，且公证处已录下继承全套原件，你可以按以下步骤补办房产证： 1.?准备材料：携带本人身份证、父母死亡证明、亲属关系证明等材料。由于公证处已存有继承全套原件，可咨询不动产登记机构是否还需提供继承公证书。 2.?前往不动产登记机构：到房产所在地的不动产登记中心，填写房产证补办申请表，说明房产证丢失情况及房屋具体信息。 3.?提交申请及审核：将准备好的材料一并提交给不动产登记中心，工作人员会对材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。 4.?登报声明或填写遗失声明：部分地区可能仍要求在指定报纸上刊登房产证遗失声明，声明该房产证作废；也有地区只需在不动产登记中心填写遗失声明即可。 5.?补办房产证：经过一定期限，通常是声明刊登后的若干个工作日，若无人提出异议，继承人可前往不动产登记中心办理补办房产证手续，工作人员会重新核发房产证。袁红军律师
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