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预售合同是不是不动产证[律师回复] 解析： 首先，从性质上来看，预售购房合同主要是针对买卖商品房而达成的一种具有法律约束力的协议，它属于合同范畴。而房产证则是由购买者通过合法途径完成交易后，获得房屋的合法所有权的凭证，它可以让购买者依法享有对所购房屋的占有权、使用权、收益权以及处分权等权益。因此，房产证更偏向于是一种证件。 其次，从签署及发放的机构角度来看，预售购房合同通常是由买受人与房地产开发企业共同签署的，而房产证则是由国家设立的不动产登记机关进行颁发的。房产证作为一种证明房屋所有权效力的重要文件，其重要性不言而喻。而房屋预售合同，则是指商品房预售方与预购方双方经过协商，约定预售方在约定的期限内将已经建设完毕的商品房所有权转移给预购方，同时，预购方向预售方支付定金或者部分房款，并且按照约定的日期接收商品房的书面协议。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第一条 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。律图市区
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签订预售房合同注意事项包括什么[律师回复] 解析： 在签署商品房预售合同时，以下几点务必要引起您的高度关注：首先，商品房预售合同必须具备合法有效性；其次，合同所涉及的标的物必须是正在进行施工且尚未竣工的商品房；此外，还需取得银行方面的明确同意；在完成上述步骤后，应及时通知开发商；最后，预购人与后续购买者之间务必签订相应的转让合同并办理相关手续。 法律依据： 《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。律图路氹城
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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