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烂尾停工停贷后如何做[律师回复] 解析： 面临房屋竣工进展受阻、无法实现按时交付的困境时，业主作为产权拥有者有权采取断然措施，即停止房贷支付以示维护自身权益。然而，在实施此类行动前，我们建议您优先考虑以下渠道进行协调解决： 首先，业主应当齐心协力地向所在银行提出停贷申请。一旦与银行方面达成共识并签署停贷协议，便能及时化解当前困境。 其次，业主也可联合起来寻求政府相关部门的协助与关注。恳求政府部门介入事态调查，敦促开发企业恢复施工进度，确保房屋按期交付并暂缓偿还贷款义务。 最后，若前述两项举措均未能取得实质性的效果，业主无须犹豫，坚定地向当地人民法院提起诉讼。通过法律途径诉诸于审判席，主张解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同的效力，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。一旦判决生效且判决得到履行之后，业主便可不被强制要求继续缴纳房贷了。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。律图台北
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烂尾停贷断供怎么处理[律师回复] 解析： 在购买住房过程中，如果所购商品住宅项目无法如期竣工并交付使用，导致其烂尾情况出现，此时作为购房人，您应该保持理性并遵守相关法律法规，不得擅自停止支付贷款款项。因为私自停止付款将会被视作违反到期债务的行为，您将需承担相应的违约责任。 在此情况下，您可以采取以下几种方法来妥善应对：（1）与银行进行充分的沟通交流，尝试寻找双方都能接受的方案，例如短期内暂停偿还贷款，并且双方应共同签署停贷协议以确保合法性；（2）依法运用司法途径，将银行诉诸于法律程序，申请解除您已经签署的房屋销售合同。当该合同被解除时，您可以进一步提出终止与银行签订的房屋抵押协议的申请。只要房产抵押协议顺利解除，您便无需再继续偿还贷款。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。律图新北市
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律师说法·债权债务
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
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武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。6.5w浏览 2024-11-11
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助学金发放时间是什么时候?助学金为一学年，分上下（秋春）学期，国家通行标准是每学期期末一个月内发放，在发放前会核对银行卡信息，请注意学校通知。10w+浏览 2024-11-11
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