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已签预售合同就是网签了吗合法吗[律师回复] 解析： 根据我国相关法规规定，商品房预售合同的网上签约和备案手续，应当在开发商与购房者正式签署合约之日起的30个自然日内，前往当地的房地产行政主管部门进行办理。而商品房预售，必须满足如下几个基本条件：首先，开发商需要支付完毕所有土地使用权出让金，从而获取相应的土地使用权证书；其次，开发商还应持有建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件；最后，按照所提供的预售商品房数量来计算，开发商投入到开发建设中的资金必须达到整个工程建设总投资额的25%以上，并且已经明确了施工进度和竣工交付日期。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。律图台南市
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预售合同与五联单有何关联[律师回复] 解析： 购房合同与商品房预售合同之间存在显著差异，前者针对的是已经竣工交付使用的房屋销售交易行为，后者则主要涉及到正在建设过程中的房屋销售事宜。在签署购房合同时，必须对房屋状况、交房日期、房屋面积以及整体布局等重要要素进行详细明确的规定，同时亦须特别关注维修保障期限及房产证办理等关键问题。购房者有权对合同条款提出修订之要求，然而卖方亦需严格履行如实告知义务，让购房者了解相关真实信息。建议双方尽可能选择签订书面形式的购房合同，以便更好地保障各自的合法权益。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。律图基隆市
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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合同解除的效力如何计算合同解除后，没履行的就别再履行啦；已经履行过的呢，要看履行的情况和合同的性质哦，当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法，还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦，那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。1k浏览 2024-11-11
合同终止
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