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开发商车位出售车位要违约怎么处理[律师回复] 解析： 若开发商未能依照签署之合约如期履行交付车位之义务，则双方可依据合约中所载条款，追究其相应的违约责任。唯有当合约中详细且准确地规定了关于车位付款的各项细则和要求之时，才能够使得开发商在无合理理由的情况下，为其不当违约行为承担起法律上的责任。倘若开发商拒绝承担因自身违约造成的责任，同时在合约内已就有可能发生争议的情形作出明确约定，那么应当首先参照并遵循上述条款针对此事加以解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。律图基隆市
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预售合同与五联单有何关联[律师回复] 解析： 购房合同与商品房预售合同之间存在显著差异，前者针对的是已经竣工交付使用的房屋销售交易行为，后者则主要涉及到正在建设过程中的房屋销售事宜。在签署购房合同时，必须对房屋状况、交房日期、房屋面积以及整体布局等重要要素进行详细明确的规定，同时亦须特别关注维修保障期限及房产证办理等关键问题。购房者有权对合同条款提出修订之要求，然而卖方亦需严格履行如实告知义务，让购房者了解相关真实信息。建议双方尽可能选择签订书面形式的购房合同，以便更好地保障各自的合法权益。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。律图基隆市
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没竣工的房子预售合同丢了怎么办[律师回复] 解析： 当商品房预售合同不慎遗失时，您有多种途径来考虑如何进行处理和补救措施，例如可以向相关房地产开发商或者负责该房屋所在区域的房地管理局申请补办，同时您也有权对合同进行复印操作。请注意，合同的份数并不会直接影响到其法律效力和法律约束力。作为协议双方的当事人应严格遵循并遵守合同中约定的各项条款和条件，以确保能够全面、准确地履行各自的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 法律依据： 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图基隆市
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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