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预售合同没有章是否有效
[律师回复] 解析: 关于未加盖公司公章的合同效力问题,如若合同文本存在各签约方之签名或指印,那么即便没有加盖公司公章,此份合同依旧具备法律效力;反观另一种情况,即在合同文本中既无加盖公章,亦无各方签名或指印的存在,此类合同便不具有法律约束力。 然而值得注意的是,即使在这样的前提下,若有一方当事人已充分履行了其主要责任,且对方接受并切实履行了该责任,那么此刻这份未加盖公章、无各方签名或指印的合同同样具有法律效力。 法律依据: 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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房产纠纷业主签字有法律效力吗
[律师回复] 解析: 若房屋买卖合同仅有一方签署,那么该份合同将被视为无效。这是因为认定一份合同是否具备有效性需首要考虑其签约主体是否具有实施民事法律行为的法定资格和能力,同时还需确定他们在签订合同时所形成的真实意愿是否充分体现在了书面文件之中。因此,在房屋买卖这样的重大交易中,必须由买卖双方共同签署合同,以确保其合法性与有效性。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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开发商更改造预售合同签字有效吗
[律师回复] 解析: 商品房预售合同时,虽然开发商具有修改权,但必须要在与消费者达成共识后才能实施,绝不允许开发商擅自更改合同条款。尽管我国相关法律并未明确指出合同签署完成之后便不可进行修订,然而只要签订合同的各方能真诚合作,共同商议确定修改内容,那么合同内容自然也就能进行相应调整和变更。 法律依据: 《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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房屋预售合同如何认定有效
[律师回复] 解析: 对于房屋预售合同之效力如何判定,可归纳为以下两大情形:首先,若出卖方并未取得商品房预售许可证,便擅自与其买方签订了商品房预售合同,根据相关法律法规规定,应被视为无效合同;其次,若出卖方在诉讼开始之前成功取得了所销售房屋的商品房预售许可证明,那么该房屋预售合同则有可能被认定为合法有效。 法律依据: 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。
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律师说法·合同事务
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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校园暴力相关法律法规是如何规定的?
在实施校园暴力行为后,若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定,由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的,即使是未成年人,也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的,最高可判处死刑。
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2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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