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承租人违约违约金怎么算[律师回复] 东西租出去以后，要是租户不给钱跑路了怎么办？这时候我们要算一下违约金是多少，这个数怎么来？一般都是看租咱们房子那个协议里怎么说的。要是协议上写得死死地，比如怎么算违约金，能赔多少钱，那咱们就照着合同办就行。但是要是协议没说清楚，也就是咱们没啥依据的话，那就只好看看违约给我们造成了多大的损失。这个损失可是既包括直接的损失，比如说我们亏掉了多少房租、又或者是家具家电坏掉了之类的；还包括间接的损失，也因为他违约了，导致我们最后不得不把房子卖掉之类的，这样的话，损失自然也就更多些。不过所有的这些损失，咱们都得有证据才能算数。合同事务咨询...
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商铺违约金怎么收[律师回复] 解析： 关于商铺违约金的设定，可参照以下途径予以确定： 首先，合约双方应在合同细则内详细注明违约金的精确计算方式； 其次，在同等条件下，合约双方亦可在合同中明确约定一个既定金额作为违约金标准。 然而需要注意的是，所约定之数额不应超出因合同违约而实际导致的经济损失总额的三成。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。律图新界
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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