建设工程纠纷 法律问答
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徐州-鹿静律师15分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
徐州-巩海...律师7分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
徐州-王淳律师14分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
徐州-李玉...律师1分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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总包拖欠分包工程款咋维权[律师回复] （一）固定债权凭证，收集如分包合同、工程验收文件、结算协议、催款函件等证据，这是维权的基础。 （二）根据合同约定选择维权途径，合同约定仲裁条款的，向约定仲裁机构申请仲裁；无约定的，向工程所在地或被告住所地法院提起诉讼。 （三）诉讼中申请财产保全，冻结总包财产或查封工程，保障后续执行。 （四）在竣工之日起十八个月内行使建设工程价款优先受偿权，就工程折价或拍卖价款优先受偿。 （五）若总包以业主未付款为由抗辩，可将业主列为共同被告，要求其在欠付工程款范围内承担责任。 （六）委托专业律师代理维权，确保程序合法，实现权益最大化。 法律依据： 《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本地优选咨询...
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转包合同无效后保证金怎么退还[律师回复] （一）转包合同无效后，转包方应返还承包方交付的保证金。 （二）若双方对合同无效有过错，按各自过错程度担责。如承包方明知违法仍签合同，或转包方隐瞒违法性致承包方损失，过错方要赔偿对方损失。 （三）损失赔偿和保证金返还可一并处理，保证金够覆盖损失，扣除损失后返还剩余；不足则过错方补足差额。 （四）双方就返还事宜协商不成，可通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。本地优选咨询...
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