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[律师回复] 好,请问您的具体法律问题是什么?是不是可以说一下?
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没签合同要我赔违约金
[律师回复] 你好,方便了解一下具体情况吗
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你好,最近要租个房子,没签合同,已经预付了定金,因为这个工作地方的原因,这房子突然就租不了了,请问这个定金还可以退回吗?
[律师回复] 一般情况下,定金具有担保性质,付定金方违约不履行约定,定金是不退的。你因自身工作原因租不了房,属于你违约,房东有权不退定金。不过你可以和房东好好协商,说明实际情况,争取让房东理解并退还部分或全部定金。要是房东不愿意退,你也没办法强制要求,以后遇到类似情况,签合同前要考虑清楚。
吴亮律师
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土地承包15年,过去了七年才找到合同,才起诉收回土地违法吗?
[律师回复] 你好 需要了解详情为你分析
云南三德律师...
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你好,崔律师,我购房的时候签了一份回购协议,甲方是地产,然后甲方是我归还银行贷款的保证人,我连续两个月或者累计五个月没归还银行贷款,甲方对我的房产按原售价实施回购
[律师回复] 你连续或累计未按时还银行贷款,按回购协议甲方有权按原售价回购房产。解决方案是尽快与甲方沟通,说明情况争取宽限期,同时积极筹措资金,补齐逾期贷款,避免房产被回购。若资金实在困难,也可考虑与银行协商调整还款计划,降低违约风险。
吴亮律师
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律师说法·合同事务
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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