债权债务 法律问答
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房子二次抵押，现在还不上，想协商分期还[律师回复] 当遇到房子二次抵押后无法按时还款，想协商分期还款，你可以参考以下步骤来处理： 主动联系抵押权人 在意识到自己无法按时还款时，千万不要拖延或逃避，应尽快主动与二次抵押的抵押权人（通常是金融机构或个人债权人）取得联系。你可以通过电话、邮件或者直接前往对方办公地点等方式，表明你目前面临的还款困难情况，诚恳地表达你想要协商分期还款的意愿。 准备协商材料和还款计划 材料准备 ：为了让抵押权人更好地了解你的经济状况，你需要准备一系列相关材料，如个人收入证明（工资单、银行流水等）、资产负债情况说明、家庭支出明细等，以此来证明你当前确实遇到了资金困难，并非恶意拖欠。 制定还款计划 ：结合自身实际经济能力，制定一个合理的分期还款计划。这个计划要明确分期的期数、每期还款的金额以及还款的时间节点。例如，你可以根据自己每月的收入扣除必要生活开支后，计算出能够用于还款的金额，再据此确定分期方案。同时，要确保该计划具有一定的可行性和合理性，能够让抵押权人看到你解决问题的诚意和决心。 与抵押权人进行协商沟通 说明困难原因 ：在协商过程中，清晰、诚实地向抵押权人阐述导致你无法按时还款的具体原因，比如失业、突发重大疾病、企业经营不善等。争取让对方对你的处境表示理解。 强调还款诚意 ：着重强调你并不是不还款，而是暂时遇到了资金周转问题，并且有强烈的还款意愿和决心，会严格按照协商好的分期还款计划按时履行还款义务。 争取理解和支持 ：积极倾听抵押权人的意见和要求，适当做出一定的让步和妥协，以达成双方都能接受的分期还款方案。 形成书面协议 如果经过协商，抵押权人同意了你提出的分期还款方案，那么一定要签订详细的书面协议。协议中要明确分期还款的具体条款，包括还款金额、还款时间、还款方式、违约责任等内容，确保双方的权益都能得到有效的保障。签订协议后，双方都应当严格按照协议规定履行各自的义务。 若协商不成的应对措施 如果抵押权人与你无法达成一致的分期还款协商，而对方通过起诉来主张债权，你应积极应诉，向法院说明你的实际情况和还款意愿，请求法院进行调解，尝试在法院的主持下达成合理的分期还款方案。 需要注意的是，二次抵押的抵押权人在你无法还款时，有权通过合法途径处置抵押物（即你的房子）以实现其债权。所以，你要积极面对问题，尽力与抵押权人达成妥善的解决方案。如果你对协商过程或相关法律问题仍有疑问，也可以考虑咨询专业律师，以获取更准确和详细的法律建议。衡阳封云凯律...
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