二手房

二手房交易流程包括了买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易等内容。

二手房交易税费包括个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费总额、登记费等内容。

二手房过户有三种情况：房屋买卖、赠与、继承。二手房过户具体程序大致分为买卖双方建立信息沟通渠道、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、买方领取房屋所有权证、付清所有房款等程序。

最新二手房买卖合同范本 

卖方(以下简称甲方)

姓名：___(身份证号码)

地址： 联系电话：

共有人： 姓名：___(身份证号码)

地址： 联系电话：

买方(以下简称乙方)

姓名： (身份证号码)

地址： 联系电话：

第一条 房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 .

第二条 价格：

一、北京二手房交易流程是怎样的

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证。

5、买方付钱。

6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

一、深圳二手房首付比例是怎么规定的?

买二手房跟新楼盘政策是一样的：

1、外地房贷已还清，首付五成，利率基准0.9倍，年化率是4.41%，月息0.37%; 外地房贷未还清，首付五成，利率基准1.1倍，年化率是5.39%，月息0.45%;

2、在深圳已有一套房产，首付七成，名下无住房贷款，利率基准0.9倍;有贷款，利率基准1.1倍 350万 20年按首套利率算月还还21973元