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房产税

2021-03-20已帮助60539人
房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。尽管近些年对房产税的征收争议不断,但是其政策条例也在不断的完善。你知道2019房产税征收有哪些最新消息?房产税是如何征收的?房产税征收的范围和依据是什么?房产税税率是如何计算的呢?
01

2021房产税暂行条例实施细则

最新房产税暂行条例实施细则

第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。

第二条 房产税在下列地区征收:

一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;

二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;

三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;

四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。


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02

房产税如何征收

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨,可供人在其中生产、工作、学习、居住或储存物资的场所。

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03

房产税如何计算

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的计算方式包括从价计征和从租计征。

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04

多套房产税如何征收

多套房产税的征收方式包括了纳税义务人、计税家庭、征收对象计税依据家庭基本居住套数家庭免税居住面积税率、计税时点税收优惠征税流程等内容。

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05

房产税税率有哪些

房产税税率有哪些以及税率的计算。

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)


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06

房产税缴纳计算的依据是什么

(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房产税缴纳计算的依据是什么?.jpg

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房产在登记时要缴纳一定的房产税,不同的户型,不同的购房方式,以及购买第几套房子,缴纳的房产税也不同。国家在对房产税方面有着严格的把控,那么,房产税缴纳计算的依据是什么?今天,小编带着大家来学习一下。


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07

房产税征收范围包括哪些

房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税征收范围包括哪些?.jpg

消费者购买了商品房,最关心的问题之一就是房产税的问题,关于我们的房产税的问题,如房产税征收的范围到底包括哪些呢?很多购房者都不清楚,现在律图将在下面的文章中为您分析我们的房产税的征收范围到底包括哪些,帮助您更好的了解我们的法律知识


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08

房产税每年都要交吗

1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

房产税每年都要交吗,房产税是否每年要交.jpg

随着房价的不断攀升,政府为了抑制这种不好的势头,而开始对房产进行征税。那么这个房产税每年都要交吗?具体又该如何来缴纳呢?针对这两个问题,律图小编整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。


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09

个人住房房产税缴纳流程

个人住房房产税缴纳流程包括准备相关材料,填写房产税认定申报表、购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》、购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况、购房人拿到房产税认定通知书后,赴房地产交易中心办理过户相关手续等内容。

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