工程合同

很多人将工程建设的合同都叫做工程合同，实际上工程合同不止是一种合同。那么工程合同有哪些呢?工程合同的类型又有哪些?

一、承包关系类型合同

工程合同的履行期一般都是很长的，只有一个施工单位进行建设是无法按时竣工的，那么就出现了分包这种形式。

二、计价方式合同

1、固定总价合同。采用这类合同的工程，其总价是以施工图纸和工程说明书为计算依据，在招标时将造价一次包死。在合同执行过程中，不能因为工程量、设备、材料价格、工资等变动而调整合同总价。但人力不可抗拒的各种自然灾害、国家统一调整价格、设计有重大修改等情况除外。

......

工程合同的标的是非常大的，所以当事人在签订合同的时候都会非常仔细和小心，防止出现合同效力问题，如无效、效力待定等问题。

就工程合同而言，影响其效力的因素在司法实践中主要体现为如下几个方面：

(一)合同主体

工程合同是规定发包人与承包人之间权利义务关系的协议，工程合同主体方面对合同效力的影响主要表现为合同当事人的主体资格。

1、关于发包人的主体资格

我国《合同法》及《建筑法》未对发包人的主体资格作出明确的限定，但是从实践看，发包人一般为法人或其他组织，自然人一般不是发包人但法律并未排斥自然人的发包人地位。

......

在工程合同中双方当事人会约定相关的合同款项，那么这些合同款要交税吗?工程合同的税率又是多少?

工程合同的税率包括了以下几项：

1、增值税：按照工程结算款计算增值税，税率是11%。

2、城建税：按增值税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

3、教育费附加：按增值税计算缴纳，税率3%。

4、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的 0.3‰ 计算缴纳。

有的工程合同中会出现质保金的条款，但是很多当事人不清楚质保金是什么意思，对此不了解。就因此发生分歧，导致合同不能顺利签订。所以，下文就为大家浅要的分析一下工程合同的质保金是什么意思?希望对大家有所帮助。

一、工程合同的质保金是什么意思

“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。

有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。

质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。

......

合同是当事人双方在自愿平等的条件下签订的协议，合同中规定了双方的权利和义务，并通过合同确定了日后纠纷产生时双方应负的责任。尤其在建筑行业中，工程合同的订立是必不可少的。那么这个工程合同是怎么写的？

工程合同范本

甲方:________________

乙方:________________

按照平等互利、团结协作、共同发展的精神，经甲乙双方友好协商，就双方共同参与项目施工达成如下协议条款:

......

合同书是双方当事人之间签订的民事协议书的一种，合同里面有各种类型，其中就包括了租赁合同、劳动合同、工程合同。

工程承包协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。

一、工程概况

......

生活中，随处可见建设工程，如住宅、办公楼等等。在修建这些建设工程的时候，当事人之间是签订了一份建设工程合同的。

建设工程合同范本

总承包人:_________(以下简称甲方)，地址:_________，电话号码:

分包人:_________(以下简称乙方)，地址:_________，电话号码:

甲 方与乙方达成协议，因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同，其详细条款载明于附表一内，作为承担总包合同工程的一部份。本着诚实守信，本总包合同的各条 规定及相关事实，甲乙双方应充分如实告知相关当事人，甲方提供之本合同之标的应合法有效。现于_________年_________月 _________日双方同意如下条款。

......

土方工程合同

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造兰埔花园园林工程，签订以下协议：

一、工程内容：

包括我公司设计的兰埔花园园建、绿化、及其他部分工程(详见图纸)。

以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。

......

工程合同，是指一方约定完成工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。法律对工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。工程合同发生了纠纷，要怎样进行处理呢?

1、根据《中华人民共和国担保法》规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍 卖、变卖该抵押物所得的价值受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足 部分由债务人清偿。

2、抗辩权的应用

(1)同时履行抗辩权。同时履行指在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。

......