征地程序

征地对于大家来说并不陌生吧，单从字面上理解就是征用土地。现在很多农村都有征地方面的政策，当然征地也是有严格的法律规定。那么你知道征地程序及流程是怎样的吗?

(一)征地报批前工作程序

1、征地情况告知

在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。

《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。

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在政府需要用地时，一般会采取征地的形式去征收土地，当然征地也是需要征地程序的，在缺乏这方面的专业知识的情况下，往往会出现不必要的纠纷。那么征地程序又什么需要注意的呢？接下来将为读者们介绍下征地程序以及征地程序暂行办法。

(一)报批前程序

1、 征地告知。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)规定：在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告 知被征地农民。

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土地征收，对于一座城市建设来说是非常重要的，不管是哪座城市都会有土地征收相关工程以及规定，而城镇征收和农村征收规定是不一样的，那么很多人对于农村土地征地程序怎么走这样的问题是很关注的。

1、拟定征收土地方案。

征 收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地， 由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市人民政府土 地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。

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在经济发展的过程中，为了一些企业的发展，可能需要对附近的居民或村民进行征地，当然征地并不是无偿的，必须要对被征地人作出相应的补偿。同时，企业征地也有严格的程序要求，那么企业征地程序是怎样的呢?

一、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地 为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

1、规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》第七号)的要求。

2、如该建设项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》，则地方人民政府批准提供建设用地前，须先取得国土资源部许可，再履行批准手续。

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在实践中，政府征地的现象很常见。那么，政府征地程序的最新规定有哪些？政府作为征地单位需要遵守哪些征地的规定？征地的程序有哪些规定？

1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。

2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。

3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

4、征地补偿登记

被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

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