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买二手房,首付款必须直接给房东吗?还是由银行托管?

房产纠纷 最新修订 | 2023-07-17 10w+浏览
小编导读

 在我国,买房是一个依然比较热的投资方式,大部分人在买房的时候都是采用分期付款的方式,先付首付款后付分期。那么这个首付款应当是交给银行还是直接交给房东呢?我国对于这些问题是如何规定的?

      在我国,具体首付款是应该交给银行还是交给房东是没有明确规定的,各个地方会有不同的管理规则。如果有些地区在银行的监管范围之内增加了这一条二手房贷的话,那么首付款就要必须先付给银行监管的,一切手续都完成了之后,银行会把钱转给房东。如果有些地方二手房买卖,不需要银行监管的话,那么首付款可以直接交给房东。

      具体来讲,二手房的贷款流程如下。

      1.买卖双方签订一个房屋买卖合同。

      2.买房人向银行提出借款申请,并附上相关材料。

      3.双方到银行指定的机构进行房屋价值评估。

      4.律师事务所根据借款人的各项信息调查分析出一个法律意见书。

      5.贷款银行审批之后询问借款人是否确定贷款。

      6.买卖双方办理过户手续后,借款人办理贷款手续。

      7.借款人和银行签订贷款合同。

      8.过户之后的房产证送给银行办理抵押手续。

      9.合同生效之后,贷款银行华博之心。

      10借款人每个月向银行归还贷款,

      还清贷款和利息之后就可以解除房产证的担保。

      在进行房屋买卖时,要咨询当地与房屋管理部门的具体政策,如果出现了自己权益受到损害的事情,可以向法院提出诉讼来维权。

声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉处理
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