韩玉霞律师

律师价值：笔者作为本案中伤者Z某的代理律师，在判决书生效、履行期届满后，笔者也及时提醒Z某向法院申请强制执行，并且在L某确无可供执行的财产时，向法院申请将L某列入失信人员名单、限制其高消费，并对其采取公安布控等措施。在必要的时候，对L某采取司法拘留的人身强制措施，使得L某及其亲属将赔款及时交付Z某；最终本案才因此而得以真正终结。

律师价值：在本案中，笔者主要是让T某提交了事故发生前的非农业收入来源的证明以及实际居住在城镇地区的相应证明，最终，法院采纳了笔者的观点，以城镇标准对T某进行判赔。 第一，考虑伤者是否有其他非农业收入。第二，尽力为伤者收集例如劳动合同、社保、工资发放记录等证据，更好的佐证伤者的实际收入来源。第三，实际居住在城镇的，则一般需要提供房屋租赁合同、暂住证（居住证）、购房证明、居委会证明等，证明其实际居住地并非农村。

律师价值：在日前年轻人婚姻关系牢固程度大不如前的态势下，一方出轨并给婚外第三者赠送钱物的情况屡见不鲜，而此时的原配在发现相关事实后，往往会作出以下几种选择：一、选择忍气吞声、睁一只眼闭一只眼，继续与另一伴过日子；二、选择鱼死网破，与配偶离婚，并要求第三者返还财产；三、选择一边继续维系婚姻，一边与配偶联手，找到律师要求第三者返还财产。只是在司法实践中，选择第三种做法的当事人并不多，且往往会像本案一样，由于赠送的钱财不多，而无法要求返还。但遇到大额财物的赠送，则返还的可能性还是较大的。

律师价值：孩子抚养权的问题，在双方可以协商的前提下，一般建议协商处理，但是由于现今社会对于孩子的重视程度远超于从前，且现阶段生育孩子的数量也远少于从前，所以在离婚案件中，孩子抚养权问题也成了离婚诉讼中的争议焦点。 2周岁以下的孩子，法院一般倾向于判归女方抚养，10周岁以上的孩子，则一般以孩子个人意见为准。 值得关注的是对于学龄前儿童（即已经年满2周岁，但未就读小学的孩子）的抚养权归属问题，司法实践中，法律倾向于保护孩子的权益，也就是基本维持孩子在父母双方诉讼离婚时的生活现状。

律师价值：在本案中，Z某主要是事先未对出售人即K公司的资信问题进行调查，也未对所购房屋进行产权登记的调查，导致后续发现房屋上存在抵押登记后不久，房屋便被司法拍卖了。此时，作为Z某的代理律师，对案件进行分析后发现，可以向K公司主张双倍返还定金，也可以选择让其赔偿实际损失。在对周边房价进行初步了解后，笔者发现定金返还的金额远低于实际损失，故向法院申请对案涉两套房产进行价格评估，后续根据实际损失价值向K公司索赔。

律师价值：笔者作为律师，可以给出如下建议： 一、在房屋买卖合同签订的过程中，询问出卖人房屋权属问题以及房屋内是否有人居住问题，并就此增加相应的违约条款。 二、若房屋出售人承认有承租人居住在房屋内的，则由于承租人在同等条件下有优先购买权，故需要出售人配合，让承租人出具放弃优先购买权的申明。 三、如果出现一房二卖的情形，一般以房屋登记在谁名下确定房屋所有权，如果均未办理房屋登记手续的，则以订立合同先后顺序确定房屋所有权。