上海沪铭律师事务所律师

购房合同签订后违约，赔偿依合同规定。若合同明确违约赔偿计算方式或金额，依合同执行。若未明确，违约方要承担对方所有损失，包括直接和可预见的间接损失，如房价上涨时买方的差额损失。

二手房交易签订合同后，通常不应违约，生效合同对双方有法律约束力。无合法理由擅自毁约要担责，如支付赔偿金弥补对方损失。但合同存在欺诈胁迫等无效或可撤销情节，或遇不可抗力等导致无法履行，可免于担责。