何俊龙律师

[律师回复]欠条20多年后是否还能起诉，主要取决于诉讼时效。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，普通诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。如果欠条已超过20年，通常已超过诉讼时效，法院可能不再保护该债权。 但有以下例外情况： 1. **诉讼时效中断**：如果债权人在20年内曾向债务人主张权利，或债务人承认债务，诉讼时效会重新计算。 2. **诉讼时效中止**：在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力或其他障碍无法行使请求权时，时效中止，待障碍消除后继续计算。 3. **特殊情况**：法院可根据具体情况决定是否延长诉讼时效。

[律师回复]在中国，住房公积金是专门为职工提供的住房储蓄和贷款制度，主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。根据《住房公积金管理条例》，住房公积金贷款通常只能用于贷款人本人或其配偶购买、建造、翻建、大修自住住房。 如果孩子名下的房产无法偿还房贷，父母想要使用自己的住房公积金来帮助还款，这通常是不被允许的，因为住房公积金贷款有明确的使用规定，不允许用于非本人或配偶的房产贷款还款。 然而，实际操作中，不同地区的住房公积金管理中心可能会有不同的规定和操作空间。以下是一些可能的解决方案： 1. **咨询当地公积金管理中心**：首先，父母可以咨询当地的住房公积金管理中心，了解是否有特殊政策或灵活措施允许使用公积金帮助子女还款。 2. **房产转让**：如果条件允许，可以考虑将房产部分或全部转让给父母，然后由父母申请住房公积金贷款来偿还房贷。 3. **经济支持**：父母可以通过其他经济方式支持子女，比如直接给予资金帮助，或者与子女共同承担房贷。 4. **重新贷款**：如果子女的信用状况允许，可以考虑重新贷款，将现有房贷转为利率更低或条件更优惠的贷款产品。 5. **法律咨询**：在采取任何行动之前，建议咨询法律专业人士，了解所有可能的法律后果和风险。 需要注意的是，任何涉及房产和贷款的操作都应谨慎进行，确保符合当地法律法规，并且考虑到所有家庭成员的利益和未来可能产生的影响。

[律师回复]农村已确权但未颁证的自建房是否可以赠予妻子，以及需要哪些材料，主要取决于当地的具体政策和法律规定。在中国，农村房屋的赠与通常涉及土地使用权和房屋所有权的转移，这需要遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。 一般来说，农村房屋的赠与需要以下步骤和材料： 1. **确权证明**：即使未颁证，也需要有相关的确权证明材料，证明房屋的所有权和土地使用权。 2. **赠与合同**：双方需要签订赠与合同，明确赠与的房屋信息和双方的权利义务。 3. **身份证明**：赠与人和受赠人的身份证明文件。 4. **婚姻证明**：如果赠与是基于夫妻关系，可能需要提供结婚证等婚姻关系证明。 5. **土地使用权证明**：如果房屋所在的土地是集体土地，需要提供土地使用权证明或相关集体土地使用权的转让手续。 6. **房屋所有权证明**：如果房屋已经登记，需要提供房屋所有权证书。 7. **审批手续**：根据当地政策，可能需要进行一定的审批手续，包括村委会或乡镇政府的同意。 8. **税费缴纳**：根据当地规定，可能需要缴纳相关的税费。 9. **登记手续**：完成赠与后，需要到当地的不动产登记机构办理房屋所有权和土地使用权的变更登记。 由于农村房屋赠与涉及土地管理政策，且各地政策可能有所不同，建议在操作前咨询当地的自然资源部门（原国土资源部门）或不动产登记机构，了解具体的政策和流程。