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上海正先律师事务所律师

31310000M****2309C 执业认证
  • 简介 上海正先律师事务... 主任
  • 房产纠纷 刑事辩护 婚姻家庭
  • 上海静安区
  • 上海正先律师事务所律师,上海正先律师事务所主任,执业1年,擅长房产纠纷、刑事辩护、婚姻家庭,客户评分5.00分
  • 5.0
    用户评分
  • 热情
    服务态度
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遗产房子一人不同意卖该怎么办,想了解:遗产房子一人不同意卖,如何处理产权问题?
[律师回复]遗产房子一人不同意卖,可先确定房产共有类型,再通过协商或法律途径处理产权问题。具体如下 : - 确定共有类型和产权份额:根据《民法典》第三百零一条规定,若是按份共有,处分需经占份额三分之二以上的按份共有人同意;若是共同共有,则需全体共有人同意。因此要先明确房产是按份共有还是共同共有,以及各继承人所占份额。 - 协商解决:与不同意卖房的继承人沟通,了解其原因,尝试达成一致意见。可探讨给予经济补偿、房产置换等替代方案,或由其购买其他继承人份额,使房产归其所有,也可由其他继承人购买其份额后再出售。 - 申请财产分割:若协商无果,可根据《民法典》相关规定,向法院提出诉讼申请,请求对遗产房产进行分割。法院可能会判决房屋归某一位继承人所有,由其支付其他继承人相应份额的折价款;也可能判决房屋由继承人按份共有,确定各自的继承份额。 - 变价分割:若法院判决按份共有,而部分继承人仍想出售房屋,不同意的继承人可行使优先购买权。若其不购买,其他继承人可将自己的份额出售,也可共同申请法院拍卖房屋,将所得价款按份额分配。
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  • 房产纠纷 刑事辩护 婚姻家庭
  • 上海市静安区恒丰路329号3楼
  • 133 2186 1986
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