中介和卖房人签订独家售卖合同并代收定金，法院依法判决中介退还已收定金。

　　案情简介：中介和卖房人签订独家售卖合同并代收定金，法院依法判决中介退还已收定金。

　　原告：吴XX，代理律师：崔华律师。

　　2013年12月8日，经被告工作人员曾某某介绍，案外人吴XX与被告签订《独家销售委托书》，独家委托被告出售系争房屋，委托期限自2013年12月8日至2014年1月9日，出售总价为155万元。后唐XX与被告签订《委托购买意向书》，约定以155万元的价格购买系争房屋，并约定该价格为房东净到手价格。唐XX支付被告3万元作为购房意向金。2013年12月9日，原告在上述《委托购买意向书》上签字同意。同日，被告将意向金2万元转交原告，并另外向原告出具1万元的收据，注明“如因购买方原因交易不成功，我方退还给吴XX”。后买卖双方未在协议约定的期限内签订系争房屋买卖合同。2014年3月31日，唐XX向上海市长宁区人民法院起诉要求原告双倍返还定金。后原告欲另行将系争房屋出售，因被告锁定网签合同，原告无法在其他中介公司出售系争房屋。2014年4月25日，原告将收取的2万元定金交给被告工作人员曾某某保管，并约定“等待长宁法院结果”再作处理。2014年7月24日，上海市长宁区人民法院作出(2014)长民三(民)初字第959号民事判决，认定原告与唐XX未能签订房地产买卖合同的原因并不能归责于任何一方，双方均不应承担相应的违约责任，故判决原告返还唐XX定金3万元。

　　法院判决：被告上海某某经纪事务所、周某某应于本判决生效之日起十日内返还原告定金人民币29000元。