蒋XX与中XX公司、中XX公司烟台分公司租赁合同纠纷一审民事判决书

原告蒋XX。

委托代理人朱俊健，河北XX律师。

被告中XX公司，住所地陕西省西安市。

法定代表人程XX，职务董事长。

委托代理人刘XX，该公司员工。

被告中XX公司烟台分公司，住所地山东省烟台市。

负责人高XX。

委托代理人刘X，该公司员工。

原告蒋XX诉被告中XX公司、中XX公司烟台分公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人朱俊健、被告中XX公司委托代理人刘XX、被告中XX公司烟台分公司委托代理人刘X到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称，2009年3月8日，原告与被告烟台分公司签订租赁合同，被告租用原告的建筑物资用于工程施工。

合同签订后原告如约给被告提供租赁物，可被告违约不按时支付租赁费。

截止到2014年5月31日被告欠原告租金共计392936.87元；被告有未退还木架板708米、扣件1244套共折价21280元；原告多次找被告要求付款，被告不付，被告违约应支付违约金7万元。

故请求1、被告支付原告租金392936.87元；2、被告退还原告租赁物木架板708米、扣件1244套或折价赔偿21280元；3、认定被告违约并支付违约金7万元；4、诉讼费由被告承担。

2014年12月30日，本院对本案进行了开庭审理。

在审理过程中，被告中XX公司对原告提交的《建筑物资租赁合同》、《顶房协议》的真实性均不予认可，认为两合同系他人伪造，申请对两合同上加盖的公章进行司法鉴定。

本院依法准予了被告中XX公司的司法鉴定申请。

2015年6月4日，本院组织了第二次开庭审理，主要针对天津市天鼎物证司法鉴定所出具的津天鼎外（2015）物证鉴字第170号鉴定意见书由双方发表质证意见。

原告认为该鉴定结论不客观，但已向本院提交了撤诉申请书，在撤诉申请书中认可本案《建筑物资租赁合同》上“中XX公司烟台分公司”的印章系伪造；被告中XX公司烟台分公司对该鉴定结论没有意见，予以认可，并要求原告承担鉴定费及其他损失；被告中XX公司与烟台分公司的质证意见一致。

经审理查明，原告提交的《建筑物资租赁合同》系2009年3月8月签订，出租方是烟台市莱山区初家办事处长城建材租赁站，承租方是中XX公司烟台分公司，并在合同下方盖有各自的公章。

原告亦向本院提交了一份《顶房协议》，该协议甲方为中XX公司烟台分公司，并盖有其公章，乙方为蒋XX、隋XX，并有二人的签字认可。

在本案审理过程中，被告中XX公司对上述《建筑物资租赁合同》和《顶房协议》上加盖的“中XX公司烟台分公司”的公章均不认可，认为系他人伪造，申请对两合同上的公章进行司法鉴定。

本院依法委托天津市天鼎物证司法鉴定所对公章进行了司法鉴定。

其出具的津天鼎外（2015）物证鉴字第170号鉴定意见书的鉴定结论为“检材一、二、三印文与样本一、二印文不是同一印章盖印形成”，即本案《建筑物资租赁合同》和《顶房协议》上加盖的“中XX公司烟台分公司”的公章确系他人伪造，不具有真实性，原告与二被告之间不具有租赁合同关系。

以上查明的事实有双方当事人的陈述、租赁合同、顶房协议、鉴定意见书及开庭笔录等为证。

本院认为，原告主张其与二被告存在租赁合同关系并主张租金、违约金、未退租赁物等诉讼请求是基于其与中XX公司烟台分公司签订的《建筑物资租赁合同》和《顶房协议》，该两协议的真实性是决定本案原、被告双方是否存在租赁合同关系的关键。

天津市天鼎物证司法鉴定所出具的津天鼎外（2015）物证鉴字第170号鉴定意见书是由被告中XX公司烟台分公司申请，本院依照法定程序委托鉴定的，该鉴定意见书合法有效，本院予以采纳。

根据该意见书得出的鉴定结论，“检材一、二、三印文与样本一、二印文不是同一印章盖印形成”，即本案《建筑物资租赁合同》和《顶房协议》上加盖的“中XX公司烟台分公司”的公章，不具有真实性，因此，原告与二被告之间不具有租赁合同关系，本院依法不支持原告的诉讼请求。

由于被告中XX公司系本案公章鉴定的申请人，本案的鉴定费由其预付，根据《诉讼费用交纳办法》第十二条的规定，本案鉴定费用应由原告承担，原告应当将鉴定费直接支付给被告中XX公司。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第七十六条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下:

驳回原告蒋XX的诉讼请求。

案件受理费8563元，鉴定费10000元，由原告承担。

本判决内容限判决生效后十日内履行完毕。

如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。

上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费8563元，汇款至河北省沧州市中级人民法院，开户银行:河北省XX，户名:河北省沧州市中级人民法院，账号:50×××85。

并将汇款凭证（复印件）一并递交本院，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。

审判长常玉炼

审判员李瑞章

代理审判员郭智华

二〇一五年六月八日

书记员窦X