沧州XX公司与青岛XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书

原告:沧州XX公司，住所地献县。

法定代表人:吕XX，职务:经理。

委托诉讼代理人:朱俊健，河北XX律师。

被告:青岛XX公司，住所地青岛市崂山区。

法定代表人:邱XX，职务:总经理。

委托诉讼代理人:阿X、丁XX，系公司员工。

原告沧州XX公司（以下简称XX公司）与被告青岛XX公司（以下简称XX公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。

原告沧州XX公司的委托诉讼代理人朱俊健、被告青岛XX公司的委托诉讼代理人阿X、丁XX到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

沧州XX公司向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判令被告给付原告欠款432415.43元；2.被告给付违约金100000元；3.判决解除合同；4.本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由:2008年11月10日，原告与被告下属第九分公司中XX.熙岸项目部签订租赁合同，被告租用原告的建筑器材用于其工程施工。

合同签订后原告如约给被告工地提供合格的租赁物，而被告却不按时支付租赁费。

截止到2013年9月18日，被告给原告书写欠据一张，欠款XXX.43元。

之后原告多次找被告要求付款，被告给付了580000元之后不再支付，无奈原告诉至法院解决。

被告己经违约，应支付违约金100000元。

望法院支持原告的诉讼请求。

青岛XX公司辩称，被告公司与原告既无合同关系，也无经济往来，原告所诉被告公司并不知情，与被告公司无关，请求法院查明事实，驳回原告对被告公司的起诉。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。

对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。

对有争议的证据和事实，本院认定如下:1.《租赁合同》，开头部分注明出租方为沧州XX公司，承租方注明青岛XX公司，合同最后出租方处盖有沧州XX公司印章，并有吕XX、张XX签字，承租方处盖有青岛XX公司第九分公司中XX.熙岸项目部印章，并有金城签字，合同内容合法。

合同第一条约定，承租方每月十日前付清上月租费，承租方如不按约定支付租费，承租方支付原告所欠租费每日5%的违约金。

2.《证明》一份，证明内容为青岛XX公司在开发区盛世江山工程，欠张XX老板架子钢管扣件，租赁费400000元，最后加盖有青岛XX公司第九分公司中XX.熙岸项目部印章，并有朱XX签字。

3.转账支票（票号为113XXXX5075）及银行出具的进账单，该组证据证实，被告青岛XX公司于2010年9月21日给张XX出具转账支票一张，金额为100000元，该款汇入张XX账户。

4.被告提供的支票存根（票号为113XXXX5075），该组证据显示有顾健签字，被告称顾X系其工地劳务人员、包工头，该组证据证实原告提供转账支票的真实性。

5.《材料明细表》，该组证据出租单位注明张XX，承租单位注明青岛XX公司第九分公司，最后注明“跟以前的单据已核对”，有朱XX签字，落款时间为2013年9月18日。

该组证据证实，至2013年6月17日合计租赁费及材料款XXX.43元。

6.提货单、退货单及租金结算单，该组证据中注明出租方为原告，承租方为被告公司，该组证据涉及中XX.熙岸、盛世江山、胶南工地，佐证《材料明细表》的真实性。

7.银行账户交易明细，该组证据证明顾XX于2017年2月9日向张XX汇款20000元。

本院认为，本案第一个争议焦点，被告XX公司对原告的诉讼主张是否应承担责任。

2008年11月1日原告签订《租赁合同》一份，合同最后承租方处盖有“青岛XX公司第九分公司中XX.熙岸项目部”印章，并有金城签字，原告方经办人为张XX，合同内容合法。

合同签订后，原告向承租方提供了租赁物资，2010年9月21日XX公司以转账支票方式向原告经办人张XX付款100000元。

张XX系原告合同经办人，原告认可张XX系代表其接受租金行为。

原告提供的提货单、退货单及租金结算单注明出租方为XX公司，承租方为青岛XX，单据中有中XX.熙岸项目部确认的人员签字。

被告XX公司认可其公司存在中XX.熙岸及盛世江山项目，认为“胶南工地”比较笼统。

通过以上证据证实，原告有充分理由相信中XX.熙岸项目部系代表XX公司与其签订的租赁合同，因中XX.熙岸项目部不具有独立法人资格，其民事责任应由其设立的独立法人承担，原告要求XX公司承担相应法律责任，本院予以支持。

《证明》中加盖有“青岛XX公司第九分公司中XX.熙岸项目部”印章，并有朱XX签字，原告提供的提货单、退货单及租金结算单中承租方处也体现有朱XX签字，对朱XX系项目部工作人员身份，本院予以认可，原告有理由相信朱XX有权代表项目部与其进行租金结算。

原告提供的提货单、退货单及租金结算单，证实《材料明细表》结算的租赁费及材料款真实。

《材料明细表》最后有朱XX签字，并注明跟以前的单据已核对字样，证实至2013年9月18日因涉案《租赁合同》共计产生租赁费及材料款XXX.43元。

原告认可被告已给付580000元，被告未提出相反证据，对此本院予以确认。

2013年9月18日，双方进行结算，形成《材料明细表》，证实因涉案《租赁合同》共计产生租赁费及材料款XXX.43元。

《材料明细表》中没有约定逾期付款违约责任，原告主张被告给付违约金，本院不予支持。

原告提供银行账号交易明细证实，2017年2月9日顾X之子顾XX给付原告经办人张XX20000元，故对被告主张原告的诉讼请求超过诉讼时效，本院不予支持。

根据本案实际情况涉案《租赁合同》应予解除。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，判决如下:

一、解除涉案《租赁合同》；

二、被告青岛XX公司于本判决生效后十日内给付原告欠款432415.43元；

三、驳回原告其他诉讼请求。

如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费9125元，由被告青岛XX公司承担7786元，由原告承担1339元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。

审判长荣金辉

审判员张冬梅

审判员尹洪利

二〇一七年十二月二十二日

书记员张XX