河北XX公司与长春市XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书

原告:河北XX公司，住所地河北省献县陈庄镇西禅房XX。

法定代表人:宋XX，职务:经理。

委托诉讼代理人:朱俊健，河北XX律师。

被告:长春市XX公司，住所地吉林省长春市长江路经济开XX。

法定代表人:史XX，职务:经理。

原告河北XX公司与被告长春市XX公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。

原告河北XX公司委托诉讼代理人朱俊健到庭参加诉讼，被告长春市XX公司经传票传唤未到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

河北XX公司向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告给付原告租金174842.08元及其他费用3475.5元；2、被告返还原告租赁物或折价118871.5元；3、被告给付原告违约金5万元；4、判令解除合同；5、诉讼费用由被告负担。

事实和理由:2014年6月25日，原、被告签订租赁合同，被告租用原告建筑器材用于其工程使用。

合同签订后，原告提供了合格的租赁物，而被告违约不按合同约定给付租金，截止2016年5月13日，被告欠原告租金174842.08元；还有未退还的租赁物价值118871.5元；丢失损坏材料价值3475.5元，经原告催要被告不还款。

无奈原告诉至法院解决。

被告违约应支付违约金5万元，望法院支持原告诉讼请求。

长春市XX公司在法定期限内未向本院提交答辩状和相关证据。

原告河北XX公司围绕诉讼请求，向本院提交了如下证据。

1、租赁合同一份，证实原、被告双方存在租赁合同关系，合同的出租方处盖有原告的合同专用章，承租方处盖有被告公司的合同专用章，并有宋XX签字。

2、提货单45张、退货单40张，证实被告实际租用了原告的租赁物资，同时证实退回的物资存在损坏情况。

3、租金结算表11张，证实租金产生的数额。

4、合同执行情况报表2张，证实被告实际租用原告物资及退还物资等情况。

根据原告提供的证据及当庭陈述查明如下事实:2014年6月25日，原、被告签订租赁合同一份，合同的出租方加盖了“河北XX公司合同专用章”的印章，并有冯X领的签名，承租方加盖了“长春市XX公司合同专用章”的印章，并有宋XX的签字确认。

合同签定后，原告向被告施工的两个工地提供了租赁物，第一个工地位于长春市XX与飞跃路交汇处，该工地共使用原告租赁物:扣件32928套，退还28605套，未退4323套；钢管67186米，退还66758.5米，未退427.5米；钢管插头6842个，退还6588个，未退254个；可调油托4350根，退还4162根，未退188根，截止到2016年5月13日，该工地扣除四个月冬季报停期租金产生租金138641.78元，已给付6万元，尚欠78641.78元。

该工地退还的租赁物存在损坏情况，产生维修费815.5元。

第二个工地是被告在上述工地的暖房工程，该工地共租用原告的扣件43220套，退还38444套，未退4776套；钢管73772米，退还72588米，未退1184米；钢管插头（0.3米）50根，退还32根，未退18根，截止到2016年5月13日，该工地扣除四个月的冬季报停期租金产生租金96200.3元。

该工地产生维修费2660元。

合同中约定租赁物赔偿价款为钢管20元每米、扣件8.5每套、接管（碗扣0.3米立杆）10元每根、可调油托35元每根，未退租赁物有:扣件9099套、钢管1611.5米、可调油托188根、钢管插头272根，未退租赁物折价118871.5元。

租赁合同第二条约定:每月30日前承租方向出租方缴纳上月租金，如逾期未交，则将租金单价增加一倍计算租金。

被告未按合同约定支付租金，原告要求被告支付违约金，按合同约定计算违约金过高，原告主张违约金5万元。

本院认为，2014年6月25日，原、被告签订租赁合同一份，合同的出租方加盖了“河北XX公司合同专用章”的印章，并有冯X领的签名，承租方加盖了“长春市XX公司合同专用章”的印章，并有宋XX的签字确认，有原告提供的租赁合同予以证实。

依据提货单、退货单可证实被告使用了原告的租赁物资，涉案租赁合同已实际履行，属有效合同，依法受法律保护。

截止到2016年5月13日，被告尚欠原告租金174842.08元及维修费3475.5元，被告应予给付。

被告未退还原告的租赁物扣件9099套、钢管1611.5米、可调油托188根、钢管插头272根，依法予以退还，如逾期不能退还，折价118871.5元予以赔偿。

被告未按合同约定履行合同义务，构成违约，依法应承担违约责任，原告主张违约金5万元过高，依法予以调整，依据合同法相关解释，违约金以所欠租金174842.08元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，从2016年6月14日起计算到本判决生效之日止。

综上所述，原告要求被告给付租金及维修费、返还租赁物或折价赔偿、支付违约金的主张，依法予以支持。

被告未按合同约定支付租金，构成违约，原告要求被告支付租金及违约金，返还租赁物，该租赁合同依法应予解除。

被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和相关证据，视为对抗辩权的放弃。

依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第一百一十四条，第二百一十二条，第二百二十六条，第二百二十七条，第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下:

一、解除原告河北XX公司与被告长春市XX公司于2014年6月25日签订租赁合同。

二、被告长春市XX公司给付原告河北XX公司租金174842.08元及维修费3475.5元。

三、被告长春市XX公司返还原告河北XX公司租赁物扣件9099套、钢管1611.5米、可调油托188根、钢管插头272根，如逾期不能退还，折价118871.5元予以赔偿。

四、被告长春市XX公司给付原告河北XX公司违约金，违约金以所欠租金174842.08元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，从2016年6月14日起计算到本判决生效之日止。

五、驳回原告河北XX公司的其他诉讼请求。

上述给付内容，本判决生效后十五日内履行完毕。

如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费6507元，由被告承担。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。

审判长常玉炼

审判员甄建芝

审判员张欢

二〇一六年十一月二十三日

书记员荣X