沧州XX与松原市XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书

原XX沧州XX，住所地河北省献县南河头乡南XX。

投资人沈XX，男，1982年10月13日生，汉族，住河北省献县。

委托代理人朱俊健，河北XX律师。

被XX松原市XX公司，住所地吉林省松原市宁江区沿江东XX（飞宇金伦花园）。

法定代表人孙XX，职务经理。

上列当事人间租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，缺席公开开庭进行了审理。

原XX沧州XX的委托代理人朱俊健到庭参加了诉讼，被XX松原市XX公司经法院公XX送达开庭传票未到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原XX沧州XX诉称，2013年8月28日，原、被XX签订《租赁合同》一份，被XX租用原XX的租赁物用于其施工的工地，合同签订后，原XX向被XX提供了租赁物，被XX未按合同约定付清租金，至2015年5月31日被XX共欠原XX租金162529.95元，有未退还租赁物价值24757.8元，损坏的租赁物应赔偿2955元，经原XX多次催要未果，故诉至法院，要求解除合同，被XX给付租金162529.95元、退还租赁物或支付价款24757.8元，给付租赁物损坏赔偿费2955元，支付违约金30000元，并承担诉讼费用。

原XX沧州XX为支持自己的主张，向法庭提交了如下证据:

一、《建筑器材租赁合同》一份。

拟证实原XX与被XX之间存在租赁合同关系及合同约定了租赁物的租金价格、租金给付期限、租赁物价格、违约责任等。

二、提货单二张、退货单四张。

拟证实被XX租用原XX钢管28250米、扣件11710套、顶托3700根、钢管接头3000根。

退还钢管27454.4米、扣件10870套、顶托3365根、钢管接头2777根。

未退还钢管795.6米、扣件840套、顶托335根、钢管接头233根。

三、租金结算表二张。

拟证实租赁物自2013年8月30日至2015年5月31日扣除每年11月16日至次年3月15日的冬季报停共产生租金119108.09元，被XX已给付租金20000元，尚欠租金99108.09元未给付。

四、合同执行情况报表一张。

拟证实被XX实际租用、退还原XX租赁物的数量。

五、被XX企业信息一份。

拟证实被XX的主体资格。

被XX松原市XX公司在规定的期限内未提交答辩状、证据。

经审理查明，2013年8月28日，原XX沧州XX与被XX松原市XX公司签订《建筑器材租赁合同》一份，原XX沧州XX在合同出租方处加盖了其租赁站合同专用章，经办人沈XX签字，被XX松原市XX公司在合同承租方处加盖了其公司印章，经办人李XX签字、并载明了其身份证号。

合同第一条约定租赁物品未退清，租赁费未结清，合同一直有效。

合同第二条约定承租方同意按合同规定的日租金执行，并在下月25日前向出租方交纳上月租金，不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全部租金合计金额加收百分之一的违约金。

合同第四条约定承租方提料员为庄XX。

合同第七条约定了租赁物损坏赔偿及维修收费标准。

合同第八条约定租赁物租金标准、租赁物价值为钢管每米每天0.015元、扣件每套每天0.015元、油托每根每天0.07元、五七头（钢管接头）每根每天0.05元。

钢管每米13元、扣件每套6元、油托每套18元、五七头（钢管接头）每个15元等条款。

合同履行中，原XX沧州XX向被XX松原市XX公司提供租赁物钢管28250米、扣件11710套、顶托3700根、钢管接头3000根。

退还租赁物钢管27454.4米、扣件10870套、顶托3365根、钢管接头2777根。

未退还租赁物钢管795.6米、扣件840套、顶托335根、钢管接头233根。

原XX沧州XX提交了提货单二张，均有承租方指定提料员庄XX签字。

上述租赁物自2013年8月30日至2015年5月31日扣除每年11月16日至次年3月15日的冬季报停共产生租金119108.09元，被XX松原市XX公司已向原XX沧州XX支付租金20000元，尚欠租金99108.09元未给付。

原XX沧州XX以被XX松原市XX公司所退还的租赁物有损坏情况，要求给付损坏赔偿费2955元。

被XX松原市XX公司所退租赁物，在退货单中载明油托丢失螺母411个、扣件丢失螺丝815个，按合同约定油托螺母每个5元、扣件螺丝每个0.7元，产生赔偿费2625.5元。

原XX沧州XX以被XX松原市XX公司未按合同约定的期限给付租金，已构成违约，要求支付违约金30000元。

以上事实有开庭笔录、租赁合同、提货单、退货单、租金结算表、合同执行情况报表、被XX企业信息等予以证实。

本院认为，原XX沧州XX与被XX松原市XX公司签订《租赁合同》后，被XX松原市XX公司接收、使用了原XX沧州XX提供的租赁物，并给付部分租金，合同已实际履行，证实是双方真实意思表示，应认定合同合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。

被XX松原市XX公司应给付原XX沧州XX租金99108.09元、租赁物损坏赔偿费2625.5元、退还租赁物钢管795.6米、扣件840套、顶托335根、钢管接头233根，逾期未退还，按钢管每米13元、扣件每套6元、油托每套18元、钢管接头每个15元支付价款。

原XX沧州XX要求被XX松原市XX公司支付违约金30000元。

因被XX松原市XX公司未按合同约定的期限向原XX沧州XX付清租金，已构成违约，应承担违约责任，以被XX松原市XX公司所欠原XX沧州XX租金99108.09元为基数，自2016年1月27日（本案起诉之日）起，依照中国人民银行规定的同期贷款逾期利率的1.3倍，向原XX沧州XX支付违约金至本判决生效之日止，违约金总额不超过30000元。

关于双方所签租赁合同，根据本案实际情况，以解除合同为宜。

依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第三项、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下:

一、解除原、被XX之间的租赁合同。

二、被XX松原市XX公司给付原XX沧州XX租金99108.09元、租赁物损坏赔偿费2625.5元。

被XX松原市XX公司自2016年1月27日起，以所欠原XX沧州XX租金99108.09元为基数，依照中国人民银行规定的同期贷款逾期利率的1.3倍，向原XX沧州XX支付违约金至本判决生效之日止，违约金总额不超过30000元。

于本判决生效后十日内履行完毕.

三、被XX松原市XX公司于本判决生效后三十日内退还原XX沧州XX租赁物钢管795.6米、扣件840套、油托335根、钢管接头233根，逾期未退还，按钢管每米13元、扣件每套6元、油托每根18元、钢管接头每个15元支付价款。

四、驳回原XX沧州XX的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

案件受理费4603元，由原XX沧州XX承担1335元，被XX松原市XX公司承担3268元。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院或沧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。

审判长张冬梅

审判员尹洪利

代理审判员高勇

二〇一六年八月四日

书记员王X