献县XX与重庆XX公司、内蒙古福华建筑安装工程有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

原告：献县XX。住所地河北省献县。

负责人：赵XX，系该个人独资企业投资人。

委托诉讼代理人：朱俊健，河北XX律师。

被告：重庆XX公司。住所地重庆市。

法定代表人：李XX。

被告：内蒙古福华建筑安装工程有限公司。住所地内蒙古自治区乌兰察布市集宁区。

法定代表人：杨XX，职务：董事长。

委托诉讼代理人：沈XX，内蒙古义利律师事务所律师。

原告与二被告租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼，被告内蒙古福华建筑安装工程有限公司委托代理人到庭参加了诉讼，被告重庆XX公司在本院用其他方式不能送达的情况下，依法公告送达了开庭传票及其他相关法律文书，公告到期后其未按指定时间到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。

原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告租金70881.41元及违约金20000元；2、被告退还原告租赁物钢管2976.5米、可调托底托70根或折价赔偿75812.5元；3、被告支付原告维修费3277.1元；4、二被告对以上债务承担连带责任。事实与理由：原、被告于2013年9月3日签订租赁合同，约定被告租用原告的建筑器材用于被告承建的工程。后原告如约向被告提供了租赁物，但被告未如约履行义务。截止到2015年11月15日尚欠原告租金70881.41元、维修费3277.1元，另有租赁物未退还，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。望法院支持原告的诉讼请求。

被告重庆XX公司（以下简称重庆XX公司）在法定答辩期间未提交答辩状。

被告内蒙古福华建筑安装工程有限公司（以下简称内蒙古福华公司）辩称，我公司对原告与被告重庆XX公司订立的租赁合同没有提供担保，不应承担连带担保责任；该工程实际由秦XX承包，并由被告重庆XX公司施工，对施工期间租赁原告的建筑器材我公司并不知情，也没有提供担保，不应承担民事责任。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：

2013年9月3日，原告作为出租方与被告重庆XX公司作为承租方签订了一份租赁合同，约定被告重庆XX公司租用原告的建筑器材用于其在内蒙古自治区的建筑施工，合同中原告在出租方处盖有其合同专用章，被告重庆XX公司在承租方处盖有其公司印章，担保方处盖有“内蒙古福华建筑安装工程有限公司技术专用章”，被告内蒙古福华公司否认该技术专用章为其所有，对其效力也不予认可，原告未有证据证实该印章系被告内蒙古福华公司的有效印章。合同签订后，原告如约向被告重庆XX公司提供了租赁物：扣件17040套、钢管34676.5米、可调托（又名顶丝）2500根、可调托底座（又名钢管接头）6080根，后被告重庆XX公司陆续退还了大部分租赁物，尚有租赁物：钢管2976.5米、可调托底座70根未退还，按合同约定价格计算，未退租赁物共计价值75112.5元。自2013年9月11日至2015年11月15日，在减除了每年11月16日至次年3月14日冬季停工期间的租金后，共计产生租金80881.41元，被告重庆XX公司支付了原告10000元，尚欠租金70881.41元至今未付。双方在合同中约定，承租方每月6日前付清上月租金，不得拖欠租金，逾期租金价格上调一倍，并每日加收全部租金百分之一的违约金。如按此计算数额过高，原告主张由被告承担20000元违约金。开庭时，原告明确放弃了由被告支付维修费3277.1元的诉讼请求。

本院认为，被告重庆XX公司经传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。原告与被告重庆XX公司间成立租赁合同关系，本院依法确认；原告不能提供证据证实租赁合同中担保方处所盖“内蒙古福华建筑安装工程有限公司技术专用章”为被告内蒙古福华公司的有效印章，且被告内蒙古福华公司亦不予认可，故被告内蒙古福华公司与原告、被告重庆XX公司不成立担保合同关系，对本案中所涉债权债务不应承担民事责任。合同签订后，原告如约向被告重庆XX公司提供了租赁物，被告重庆XX公司亦应如约支付租金，被告重庆XX公司除已付租金10000元外，对尚欠原告的租金70881.41元应予支付。对尚未退还的租赁物：钢管2976.5米、可调托底座70根，被告重庆XX公司应于判决生效后三十日内退还，逾期按合同约定价格计价75112.5元予以赔偿。被告重庆XX公司未按合同约定支付租金，已构成违约，但按合同约定计算及原告主张的20000元均数额过高，本院酌定以所欠租金70881.41元为基数，自2016年3月15日起至本判决生效之日止，按中国人民银行公布的同期逾期贷款利率的1.3倍计算（不超过原告主张的20000元）。原告放弃由被告支付维修费3277.1元的诉讼请求，本院予以支持。鉴于案件实际情况，原告与被告重庆XX公司所签订的租赁合同，至此应予解除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百一十九条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：

一、解除原XXXXX与被告重庆XX公司于2013年9月3日所签订的租赁合同。

二、被告重庆XX公司于判决生效后十日内支付原XXXXX租金70881.41元及违约金，违约金数额以所欠租金70881.41元为基数，自2016年3月15日起至本判决生效之日止，按中国人民银行公布的同期逾期贷款利率的1.3倍计算（不超过原告主张的20000元）。

三、被告重庆XX公司于判决生效后三十日内退还原XXXXX租赁物：钢管2976.5米、可调托底座（又名钢管接头）70根，逾期按合同约定价格计价75112.5元予以赔偿。

四、驳回原XXXXX的其他诉讼请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3700元，由被告重庆XX公司承担。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。

审判长　　常玉炼

审判员　　孙立正

审判员　　杨建华

二〇一六年九月二十二日

书记员　　彭XX