献县XX与郑州XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书

原XXX，住所地献县。

负责人潘XX，职务经理。

委托代理人朱俊健，河北XX律师。

被告郑州XX公司，河南省郑州市高新技术开XX。

法定代表人王XX，职务经理。

委托代理人薛XX，公司职员。

原XXX诉被告郑州XX公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱俊健及被告委托代理人薛XX到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称，2014年3月6日，原告与被告签订了租赁合同，被告租用原告的XX用于睿智禧园第二标段第三项目部工程施工。合同签订后，原告如约履行了合同，提供了合格的XX，但被告违约不按时支付租赁费，至2015年8月31日，被告欠原告租赁费513610元，经原告多次催要被告未还。请求被告支付原告租赁费513610元；支付违约金2万元；解除合同；本案诉讼费由被告承担。

为了支持自己的主张，原告提交了如下证据：

1、2014年3月6日原告与郑州XX公司睿智禧园第二标段第三项目部签订的《XX租赁合同》一份，合同中甲方（出租方）处加盖了献县XX站合同专用章，并有经办人潘XX的签字；乙方（承租方）处加盖了郑州XX公司睿智禧园第二标段第三项目部技术资料专用章，并加盖了经办人薛XX的印章。拟证明原、被告双方之间存在着合同关系。

2、电动XX起租单8张，拟证明被告租用原告租赁物的时间及数量，原告履行了向被告提供租赁物的合同义务。

3、电动XX停租单5张，拟证明被告退还原告租赁物的时间及数量。

4、租金结算清单1张，拟证明被告租用原告的XX自2014年3月8日至2015年2月4日共产生租赁费533610元。

5、拆卸XX费收据5张、XX运费收据5张，上述收据上面有收款人的签字，拟证明被告租用原告的XX是原告雇人在被告的工地拆卸及运回原告处的。

6、原告方合同经办人潘XX与薛XX电话通话录音书面整理材料，拟证明原告多次催被告退货。

被告辩称，原告所诉被告欠其513610元租赁费不实，租赁费应按原告将租赁物提交被告使用的实际数量及天数来计算，并应按建筑行业标准扣除冬季停工期计算租赁费。被告不承担违约金，被告多次催原告结算租赁账目，原告推迟至今未到被告处结算租金，才导致被告欠原告租金事情的发生，故被告不应承担违约金。

被告未提供证据

对于原告提供的证据，被告的质证意见如下：

1、对《XX租赁合同》没有异议。2、对电动XX起租单真实性没有异议。3、对电动XX停租单，因上面没有我们任何工作人员签字，不能确定退还的时间，我们不认可。4、对租金结算清单，因停租时间不能确定，所以对其真实性不认可。5、对于拆卸XX费收据、XX运费收据及电话通话录音，证据理由不充足，证明不了原告的证明目的。

经审理查明，2014年3月6日，原告与郑州XX公司睿智禧园第二标段第三项目部签订了《XX租赁合同》一份，合同中甲方（出租方）处加盖了献县XX站合同专用章，并有经办人潘XX的签字；乙方（承租方）处加盖了郑州XX公司睿智禧园第二标段第三项目部技术资料专用章，并加盖了经办人薛XX的印章。被告租用原告的XX用于郑州市XX第二标段第三项目部工程施工。合同约定了租赁物日租金标准、租赁费给付时间、物资赔偿标准及违约责任等条款。合同第五条约定：“付款方式，次月7日前结算上月租赁费并结清租金，如不能按时支付租金，并双方协商无效，甲方有权停止乙方使用XX，同时收取停工期间的XX租赁费，造成的一切损失由乙方负责”。合同第六条约定：“XX设备丢失、损坏，按甲方价格单赔偿，在付租金时一并付清。按时支付租金，如不能按时支付租金，双方协商无效，甲方有权停止使用XX，XX租金自动上调50%，并按应付租金金额每日加收3%作为违约赔偿金。”合同签订后，原告按照合同的约定向被告提供了租赁物。但被告未按合同约定的期限向原告支付租赁费。原告提供的8张电动XX起租单上面有被告方合同经办人的签字，被告对电动XX起租单的真实性表示认可。原告主张退货时是其雇人拆卸并运回原告租赁站的，拆卸费和运费也是原告支付的。原告提供了拆卸XX费收据5张、XX运费收据5张及电动XX停租单5张；电动XX停租单上面有原告方经办人的签字；拆卸XX费收据上面载明的拆卸XX的数量与电动XX停租单上面记载的XX数量相一致；XX运费收据上面载明的原告支付运费的时间与电动XX停租单上面记载退货时间相一致。根据原告提供的电动XX起租单、停租单上面载明被告租用和退还原告XX的时间以及合同约定的XX日租金标准计算，被告租用原告的XX自自2014年3月8日至2015年2月4日共产生租赁费533610元，被告已经给付了原告租赁费2万元。被告租用原告的XX已经退清。因被告未按合同约定的期限支付租赁费，原告要求被告支付违约金2万元。

经原告申请，本院到中XX调取了周计划表一份，该表上面加盖了与本案《XX租赁合同》中相同的“郑州XX公司睿智禧园第二标段第三项目部技术资料专用章”。

对于本院调取的上述证据，原、被告对其真实性均无异议。

上述事实有原、被告双方签订的《XX租赁合同》、电动XX起租单8张、电动XX停租单5张、拆卸XX费收据5张、XX运费收据5张、被告在中XX的周计划表及开庭笔录可供认定。

本院认为，2014年3月6日，原告与郑州XX公司睿智禧园第二标段第三项目部签订了《XX租赁合同》，合同中甲方（出租方）处加盖了献县XX站合同专用章，并有经办人潘XX的签字；乙方（承租方）处加盖了郑州XX公司睿智禧园第二标段第三项目部技术资料专用章，并加盖了经办人薛XX的印章。是双方当事人的真实意思表示，并且已实际履行，应视为合法有效，本院予以认可。双方当事人应按合同的约定履行。原告提供的8张电动XX起租单上面有被告方合同经办人的签字，被告对电动XX起租单的真实性表示认可。被告虽然对原告提供的电动XX停租单提出异议，认为不能确定XX退还的时间，但其也未主张退还XX的具体时间和提供相关证据。原告提供的拆卸XX费收据和XX运费收据证明，原告退货时是使其雇人在被告的工地上拆卸并运回其租赁站的，原告提供的拆卸XX费收据上面载明的拆卸XX的数量与电动XX停租单上面记载的XX数量相一致；XX运费收据上面载明的原告支付运费的时间与电动XX停租单上面记载退货时间也相一致；故原告提供的电动XX停租单应作为计算被告退还原告XX数量和时间的依据。根据原告提供的电动XX起租单、停租单上面载明被告租用和退还原告XX的时间以及合同约定的XX日租金标准计算，被告租用原告的XX自自2014年3月8日至2015年2月4日共产生租赁费533610元。但原告所计算的租赁费数额未扣除冬季施工报停期间的租赁费，根据建筑行业冬季施工报停的惯例，计算租赁费时该报停期间的租赁费应于扣除，故被告租用原告的XX的租赁费应自2014年3月8日计算至2014年12月31日，其租赁费数额为519435元（533610元－45元×9台×35天），被告已经支付原告2万元，被告尚欠原告租赁费数额为499435元，该欠款被告应给付原告。因被告未按合同约定的期限支付租金，存在违约行为，应承担相应的违约责任，对于原告请求被告支付违约金2万元的请求，本院予以支持。因与原告签订租赁合同的郑州XX公司睿智禧园第二标段第三项目部不具有法人资格，故本案的民事责任应由其上级法人单位郑州XX公司承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：

一、解除原、被告之间的租赁合同。

二、被告郑州XX公司给付原告租赁费499435元。

三、被告郑州XX公司给付原告违约金20000元。

四、驳回原告的其他诉讼请求。

以上所判给付内容自判决生效之日起十日内履行完毕。

如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

案件受理费9136元，由原告承担142元，被告承担8994元。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。

审判长常玉炼

审判员李瑞章

审判员孙立正

二〇一六年三月二十八日

书记员刘XX