委托代理人胡XX（特别授权代理），湖北XX律师。
委托代理人李XX（特别授权代理），湖北XX律师。
申请执行人李XX，男，1971年7月15日出生，汉族，住武汉市江岸区，
委托代理人李XX（特别授权代理），湖北XX律师。
委托代理人魏X（特别授权代理），湖北XX律师。
被执行人王XX，男，1973年10月6日出生，汉族，住武汉市新洲区，
本院在执行申请执行人李XX与被执行人王XX民间借贷纠纷一案中，案外人王XX对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人王XX称，武汉市江岸区人民法院在执行李XX申请执行王XX民间借贷纠纷一案中，查封了王XX名下的位于武汉市新洲区邾城XX新XX的房屋，现向法院提出执行异议，请求停止对该房屋的执行，理由如下：一、案涉房屋属于我与王XX共同共有房屋，对房屋整体拍卖，侵害了我对案涉房屋的所有权。我与王XX于1997年3月20日登记结婚，2011年初，我们用婚姻关系存续期间的共同财产购买了案涉房屋，并由我长期居住。2013年4月17日，我与王XX离婚，当时口头协议房屋归我所有，由我带着儿子一直居住至今。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，案涉房屋应属于夫妻共同所有。而本案的债务发生在我与王XX离婚之后，属于王XX的个人债务，并非我的债务。据此，共同共有的房屋在未转化为按份共有关系并确定债务人份额前，不应继续执行共有房屋，否则侵害了我作为非债务人的所有权。二、被执行人房屋属于我和儿子家庭必需的居住房屋，不应拍卖执行。《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第六条明确规定，“保护被执行夫妻双方基本生存权益不受影响，要树立生存权益高于债权的理念。执行夫妻名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。”我不欠任何人的债务，案涉房屋是我和儿子唯一生活必需的居住房屋，如果该房屋被执行，我和儿子将无处安身。
申请执行人李XX述称，案外人是否是房屋的共同共有人需要依法核实，案外人提出排除执行异议，不能适用最高院关于处理夫妻共同财产的通知的相关司法解释，案外人并非被执行人或者与被执行人有抚养关系的近亲属，案外人不能以此提出异议。退一步讲，即使案外人可以依据上述司法解释，案涉房屋也不是案外人的唯一住房，王XX名下至少有两处房屋。如果案外人主张其与被执行人的婚姻关系存续期间是1997年3月至2013年4月17日属实，那么上述两处住房的共有权人就是案外人王XX与被执行人王XX。
本院查明，原告李XX与被告王XX民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月26日作出（2017）鄂0102民初4169号民事调解书，达成如下协议：一、经原、被告双方确认，被告王XX差欠原告李XX借款本金900000元及利息36000元，共计936000元；二、被告王XX于2017年12月31日前向原告李XX支付500000元，被告王XX于2018年3月31日前向原告李XX支付436000元；三、原告李XX自愿放弃其他诉讼请求；四、案件受理费13800元，减半收取6900元及保全费5000元、邮寄费40元，共计11940元由原告李XX承担。因王XX未履行生效法律文书确定的义务，王XX向本院申请强制执行，本院于2018年1月30日立（2018）鄂0102执622号案件执行。执行中，本院于2018年5月21日查封了被执行人王XX名下的位于武汉市新洲区邾城XX新XX房屋，该房屋于2006年购买，权证号为200XXXX1069。
另查明，王XX与王XX于1997年3月20日在团风县淋山河镇人民政府登记结婚，结婚证件号为团淋结97字第76号。2011年7月25日，双方在新洲区民政局婚姻登记处再次办理结婚登记，结婚证字号为J420117XXXX006377。
2013年4月17日，王XX与王XX在新洲区民政局婚姻登记处办理了协议离婚，离婚证字号为L420117XXXX000579,协议书对财产分割无约定，在子女抚养方面约定，儿子王XX以及女儿王X均由王XX抚养至成家立业为止，女方不承担任何费用，女方有探视权。
以上事实有《武汉市房屋产权登记信息查询单》、《婚姻登记档案信息》、王XX与王XX结婚证复印件与离婚证复印件等证据予以证明。
本院认为，本案的争议焦点为：一、案涉房屋的权属；二、王XX对案涉房屋是否有排除执行的权益。案涉房屋系王XX和王XX于夫妻存续期间购买，虽登记在王XX名下，但根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，案涉房屋系王XX和王XX于夫妻关系存续期间所得，应归夫妻共同所有。案涉房屋由被执行人王XX和案外人王XX共同所有，王XX对案涉房屋享有实体权益，本院执行案涉房屋符合法律规定。综上所述，案外人王XX对案涉房屋不享有排除执行的权益，对其异议请求应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：
驳回案外人王XX的异议请求。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向执行法院提起执行异议之诉。
审判长 王 芹
审判员 王晓峰
审判员 闸 浩
二〇一九年二月十四日
书记员 余XX
