沧州XX厂与鸡西XX公司、XX租赁合同纠纷一审民事判决书

原XX沧州XX厂，住所地河北省献县。

投资人李XX，职务经理。

委托代理人朱俊健，河北XX律师。

被XX鸡西XX公司，住所地鸡西市。

法定代表人周X，职务经理。

委托代理人吴XX，该公司员工。

追加被XX秦X。

原XX沧州XX厂诉被XX鸡西XX公司、追加被XX秦X租赁合同纠纷一案。

本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。

原XX沧州XX厂委托代理人朱俊健，被XX鸡西XX公司委托代理人吴XX到庭参加诉讼，追加被XX秦X经公XX传唤未到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原XX诉称，原XX与被XX于2012年6月23日签订租赁合同。

被XX租用原XX的建筑物资用于其工程施工。

合同签订后，原XX依照合同约定及被XX需要供应了租赁物，履行了合同义务，但被XX未按合同约定履行给付义务。

截止到2014年10月31日被XX欠租金464681元，还有扣件2717套、钢管1046.5米、跳板35块未退还，价值41432元。

原XX多次找被XX要求支付欠款，被XX推脱不还。

为维护原XX的合法权益，故提起诉讼，请依法判令被XX给付租金464681元；返还租赁物或折价41432元赔偿；给付违约金10万元；诉讼费用由被XX承担。

原XX为了证实自己的主张，向本院提交了如下证据，并经当庭质证。

1、租赁合同一份，拟证明原、被XX之间存在租赁合同关系，合同中双方对租金价格、租金给付方式、违约责任等做了明确的约定。

2、发料单7张、退料单11张，拟证实合同的履行情况，原XX向被XX施工的工地提供了租赁物，被XX返还了部分租赁物资。

3、租金结算清单20张及退货情况汇总表，拟证明从起租至2014年10月31日共计产生租金548420元。

被XX鸡西XX公司对原XX提供证据的质证意见:对租赁合同不予认可，对其它证据无异议。

被XX鸡西XX公司辩称，合同上加盖的印章是假的，不是我公司的，在合同上签字的人员不是我公司人员，是他人私刻我公司印章与原XX签订租赁合同，我们已经向公安机关报案。

本案与我公司无关，我们不认可与原XX存在租赁关系的事实。

秦X承建密山市公安局建筑工程中，私刻被XX公司公章与原XX签订租赁合同，秦X私刻我公司公章行为已经被公安机关追究刑事责任，秦X被追究刑事责任后，再次XX私刻我公司公章同原XX签订涉及本案的租赁合同，被XX对秦X再次使用私刻公章签订虚假合同的行为向鸡西市公安机关报案。

被XX鸡西XX公司为了证实自己的主张向本院提供了如下证据，并经当庭质证。

1、黑龙江省鸡东县人民法院（2013）鸡东刑初字第116号刑事判决书及报案资料一份，证明追加被XX秦X用私刻的被XX公司印章与原XX签订租赁合同。

2、建设工程施工合同一份，证明密山公安局的工程是与黑龙江省XX公司签订的合同。

原XX对被XX提供证据的质证意见:对鸡东县人民法院作出的（2013）鸡东刑初字第116号刑事判决书的真实性没有异议，秦X在2012年因伪造印章罪被判拘役，与本案无关，在此涉案工程之前秦X在其他工程中伪造印章被判刑，秦X后来做的是密山市公安局的工程。

对报案经过是被XX单方说辞，不能作为证据使用。

对建筑施工合同，该建筑施工合同是复印件，真实性无法核实，不能排除被XX公司承建了该工程的部分工程。

经审理查明，2012年6月23日，原XXXX沧州XX厂的名义与追加被XX秦X签订建筑器材租赁合同一份，合同的出租方处加盖了“沧州XX厂合同专用章”字样的印章，并有经办人冯XX的签字，承租方处加盖了“鸡西XX公司”字样的印章，并有承租方秦X、委托代理人张XX、材料负责人周XX的签字。

合同签订后，原XX履行了提供租赁物的义务，共计提供钢管28016米、扣件17472套、3米钢跳板500块。

退还钢管26969.5米、扣件14755套、3米钢跳板465块；未退租赁物钢管1046.5米、扣件2717套、3米钢跳板35块，按合同约定的价格赔偿计算钢管每米20元、扣件每套6元、钢跳板120元每块，未退租赁物共计折价41432元。

截止到2014年10月31日共计产生租金548420元（已扣除每年11月1日到次年3月31日的冬季报停期间的租金），给付83739元，尚欠464681元。

租赁合同第三项约定:乙方必须在每月5号前结清上月租金，如果不能按时支付相应租金，则按照合同约定租赁价格的两倍计算全部出租物资所发生租金。

承租方未按合同约定支付租金，原XXXX其构成违约为由，要求其承担违约责任，按合同约定违约金数额过高，原XX主张10万元。

上述事实有租赁合同、发料单、退料单、租金结算表、刑事判决书、建设工程施工合同及开庭笔录等予XX证实。

本院认为，2012年6月23日，原XX沧州XX厂与追加被XX秦X签订建筑器材租赁合同一份，合同的出租方处加盖了“沧州XX厂合同专用章”字样的印章，并有委托代理人冯XX的签字，承租方处加盖了“鸡西XX公司”字样的印章，并有秦X、委托代理人张XX、材料负责人周XX的签字。

被XX鸡西XX公司不认可涉案合同上的公司印章，并XX追加被XX秦X私刻公司印章向公安机关报案。

原XX没有证据证实被XX公司承建了涉案的密山市公安局项目工程，亦不能证实追加被XX秦X的行为是履行被XX公司的职务行为，故应由追加被XX秦X承担涉案合同的民事责任，被XX鸡西XX公司不承担责任。

履行涉案合同欠原XX租金464681元，追加被XX秦X予XX给付。

追加被XX秦X未退租赁物钢管1046.5米、扣件2717套、3米钢跳板35块，依法应予返还，如不能返还，依据合同约定折价41432元予XX赔偿。

追加被XX秦X未按合同约定给付原XX租金，依法应承担违约责任，原XX主张10万元过高，依法应予调整，依据合同法相关解释，违约金XX所欠租金464681元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2014年11月1日起到本判决生效之日止。

关于原XX向被XX鸡西XX公司提出承担民事责任的主张，因被XX公司对涉案合同印章的真实性不予认可，并向公安机关报案，原XX未提供充分的证据证实被XX鸡西XX公司租用了自己的租赁物，故对原XX的该主张，本院不予支持。

原XX要求给付租金、违约金、返还租赁物，涉案合同应予解除。

依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第一百一十四条，第二百二十六条，第二百二十七条，第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下:

一、解除原XX沧州XX厂与追加被XX秦X于2012年6月23日签订的租赁合同。

二、追加被XX秦X给付原XX沧州XX厂租金464681元。

三、追加被XX秦X返还原XX沧州XX厂租赁物钢管1046.5米、扣件2717套、3米钢跳板35块，如不能返还折价41432元予XX赔偿。

四、追加被XX秦X给付原XX沧州XX厂违约金，违约金XX所欠租金464681元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2014年11月1日起到本判决生效之日止。

五、驳回原XX沧州XX厂的其他诉讼请求。

上述给付内容，限本判决生效后十五日内履行完毕。

如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费9861元，由追加被XX秦X承担。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。

审判长常玉炼

审判员郭智华

审判员耿涛

二〇一六年四月十八日

书记员刘XX