献县XX与江苏XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书

原告:献县XX，住所地献县。

经营者:吴XX，男，汉族，1948年7月出生，住献县。

委托诉讼代理人:朱俊健，河北XX律师。

被告:江苏XX公司，住所地江苏省淮安市。

法定代表人:潘XX，职务:执行董事兼总经理。

委托诉讼代理人:邓XX，江苏XX律师。

原告献县XX与被告江苏XX公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月26日公开开庭进行了审理。

本案当事人原告献县XX的委托诉讼代理人朱俊健、被告江苏XX公司的委托诉讼代理人邓XX到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

献县XX向本院提出诉讼请求:1.请求判令被告给付租赁费140800元，退还租赁物资山型卡15000只或折价赔偿15000元；2.判令解除合同，被告给付违约金40000元；3.本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由:2010年9月22日，原告与被告签订租赁合同，被告租用原告的建筑器材用于其海通花园项目部工程施工。

合同签订后，原告如约给被告工地提供物资，而被告却不按时支付租赁费。

截止到2017年2月25日，被告欠原告租赁费140800元，被告未退还物资山型卡15000只，应折价15000元，之后，原告多次找被告要求付款，被告拖延不付，无奈，原告诉至法院。

被告违约，应支付违约金40000元，望法院支持原告的诉讼请求。

江苏XX公司辩称，原、被告双方不存在租赁合同关系，原告所提供的合同系原告与李XX个人行为，因此，被告不是本案适格的被告，不应当承担责任。

李XX是涉案工程的分包人之一，经被告询问，李XX现在只差原告一万元，但是有关单据在他归还租赁站后没有及时收回，所以原告计算租赁费没有按照实际租赁期计算，请求法院查明事实，依法判决。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。

对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。

对有争议的证据和事实，本院认定如下:1.原告提供的《材料租赁合同》，开头部分注明供货方为献县XX，承租方处盖有江苏XX公司海通花园项目部技术资料专用章，合同最后供货方处盖有献县XX合同专用章，并有王XX签字，承租方处盖有江苏XX公司海通花园项目部技术资料专用章，并有李XX、叶XX签字，合同内容合法，被告提供的《材料租赁合同》系该原件的复写件。

合同约定日租金，山型卡0.004元/只。

第二条约定，结算方法，每月支付一次，每月5号前付清上月租金。

合同最后备注，如有损坏、丢失按市场价计算。

2.提货单3张，提货单中均有叶XX签字，对其真实性及证明效力，本院予以认可。

该证据证实，原告为承租方项目部提供山型卡15000元。

涉案工程海通花园项目对外公示由被告江苏XX公司承建，江苏XX公司辩称，租赁合同中承租方经办人李XX系其分包人员。

在涉案海通花园工程施工中，项目部自2010年8月31日起至2012年5月22日向原告购买大量止水螺杆等建筑物资，原告称，购买的物资款已付清。

本院认为，2010年9月22日李XX以江苏XX公司海通花园项目部的名义与原告签订《材料租赁合同》，并加盖江苏XX公司海通花园项目部技术资料专用章，海通花园项目部对外公示由被告江苏XX公司承建，被告公司辩称，李XX系其分包人员。

李XX与被告公司之间的法律关系，系其内部关系。

在涉案工程中李XX是以项目部名义与原告签订《材料租赁合同》，对外系履行的被告江苏XX公司的职务行为，对因该租赁合同产生的债务，被告公司应予承担。

被告公司主张，涉案工程于2012年完工，在涉案工程中项目部自2010年8月31日起至2012年5月22日购买了原告大量止水螺杆等建筑用物资，原告称，购买的物资款已付清。

庭审中原告主张山型卡价值为1元/只，根据本院调查，山型卡体积小，易丢失、损坏，重复利用价值不大，在建筑工程中多以购买见习，也有少数租赁，租赁多以和其他钢管、扣件、轮扣等其他常见租赁物资混租，且为少数。

涉及到本案，项目部对购买的原告大量建筑物资款已付清，付款方式不是一次一付，被告称，合同经办人李XX印象中原告经办人王XX系作止水螺杆生意。

根据本案实际，《材料租赁合同》约定，每月5日前付清上月租金，原告并未积极主动主张租金问题，对因被告未按时履行租赁合同义务，原告存在过错，根据租赁物资山型卡的价值、性质、原告预期可得利润，按公平原则，本院认为以被告给付原告租金20000元为宜，未退还物资被告应作价进行赔偿，被告不承担违约责任。

根据本院实际情况，涉案《材料租赁合同》应予解除。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下:

一、解除涉案《材料租赁合同》；

二、被告江苏XX公司于本判决生效后十日内给付原告献县XX租金20000元，并给付租赁物资赔偿款15000元；

三、驳回原告其他诉讼请求。

如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4216元，由被告江苏XX公司承担675元，原告献县XX承担3541元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。

审判长张XX

审判员尹XX

审判员闫丽钗

二〇一七年七月二十五日

书记员魏XX