张X与殷X房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

　　汉中市汉台区人民法院民事调解书

　　(2019)陕0702民初2855号

　　原告张某，男，生于1984年9月20日，汉族，甘肃省会宁县人，住汉台区供电大道。

　　委托代理人张XX，陕西XX律师。

　　被告殷X，男，生于1970年2月15日，汉族，陕西省山阳县人，住汉台区北XX。

　　委托代理人汪辉，陕西XX律师。

　　案由：房屋租赁合同纠纷

　　查明：2018年被告租赁原告汉中市汉台区XX(B1F-4、5)房屋，经营“绝味鸭脖”生意，双方签订合作协议，约定年租金25万元，租期三年。被告在履行协议中给付原告租金19万元(含保证金1万元)，后因经营困难，双方解除合同，原告请求：1、判令原被告签订的《合作协议》于2019年5月31日解除。2、判令被告支付尚欠原告第一年度租金7万元，并自2018年7月20日起按照年利率6%支付资金占用期间利息4200元(暂计算至2019年7月20日)。3、判令被告向原告支付违约金9.08万元(其中包含1个月房屋闲置费2.08万元及恢复原状拆除费2万元)。4、判令被告将“汉中市汉台区XX志博绝味鸭脖店”个体户《营业执照》及《食品经营许可证》原件归还原告。

　　本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

　　一、被告殷X立即支付原告张某租金7万元。

　　二、原告放弃其他诉请。

　　三、双方无其他争议。

　　本案诉讼费3700元，减半收取1850元，由被告殷X承担。

　　双方当事人一致同意，上述协议上经双方当事人签字或捺印后即具法律效力。

　　上述调解协议，符合相关法律规定，本院予以确认。

　　审判员　　陈XX

　　二〇一九年九月六日

　　书记员　　刘XX