李XX与厦门XX公司居间合同纠纷一审民事判决书

　　福建省厦门市思明区人民法院

　　民 事 判 决 书

　　(2019)闽0203民初451号

　　原告：李XX，男，1982年10月15日出生，汉族，住福建省南安市。

　　委托诉讼代理人：陈昆伟，福建XX律师。

　　委托诉讼代理人：戴永生，福建XX律师。

　　被告：厦门XX公司，住所地福建省厦门市思明区。

　　法定代表人：邓X，该公司执行董事兼总经理。

　　原告李XX与被告厦门XX公司(以下简称XX公司)居间合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李XX的委托诉讼代理人陈昆伟到庭参加诉讼，XX公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　李XX向本院提出诉讼请求：XX公司返还李XX服务费50000元及资金占用期间的利息损失(自起诉之日起至还清款项之日止，按年利率6%计算)。

　　事实和理由：李XX与XX公司有生意往来，2018年5月13日，双方签订《服务协议》，约定李XX为购买创意楼803号新建商品房向XX公司交纳服务费50000元。《服务协议》第3条第三款约定，李XX未能与XX公司介绍的发展商签订商品房合同的，则在李XX提出申请之日起10个工作日内，将李XX未成交的服务费按原支付路径无息退还给李XX。现李XX未能与XX公司介绍的发展商签订创意楼803号商品房合同，《服务协议》不能实现。经李XX多次催讨，XX公司拖而未还，李XX依照法律规定，特提出如上诉请。

　　XX公司未作答辩。

　　李XX围绕诉讼请求依法提交了证据，XX公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的抗辩权利，故李XX所主张的事实和举示的证据，在没有相反证据证明的情况下，本院经审查予以确认并在卷佐证。

　　本院认定事实如下：

　　2018年5月13日，李XX(委托人、甲方)与XX公司(受托人、乙方)签订《服务协议》，约定甲方欲购买新建商品房，特委托乙方提供发展商的信息，为甲方与发展商签订商品房销售(预售/现售)合同提供服务，经双方平等友好协商，达成如下一致意见：1.房源大致需求为创意楼803、新建商品房1套，最终以甲方实际看中的房屋为准;2.独家服务期限为合同签订之日至甲方与发展商签订商品房销售(预售/现售)合同之日结束，甲方交纳服务费50000元，享受100000元优惠;3.本合同签订时，甲方在第三方支付平台开立的甲方预存账户预付50000元/套，共计50000元作为预存的服务费;甲方与乙方介绍的发展商签订商品房销售(预售/现售)合同，或签署《结算确认书》后，甲方同意，按实际成交套数向乙方支付服务费，乙方向甲方开具服务费发票，同时第三方支付平台将该笔预存服务费支付给乙方;甲方未能与乙方介绍的发展商签订商品房(预售/现售)合同的，则在甲方提出申请之日起10个工作日内，将甲方未成交的服务费按原支付路径无息退还给甲方;协议还就甲乙双方的权利义务进行了约定。李XX、XX公司分别在前述《服务协议》上签字、盖章，其中XX公司指定联系人为黄XX。

　　同日，李XX向黄XX名下账户转账50000元，载明为“购房款”。XX公司向李XX出具《收款收据》，载明款项内容为创意楼803号房的服务费，计50000元，出纳：黄XX。

　　2018年10月8日，李XX委托福建XX律师陈昆伟向XX公司发送律师函，载明：“因李XX未能与XX公司介绍的发展商签订创意楼803号商品房合同，《服务协议》不能实现。虽经李XX不断催讨，XX公司也一再表示要退还给李XX，但至今仍拖而未还。函请XX公司在接函后三天内与李XX联系并一次性退还服务费50000元。”

　　李XX后因XX公司未退还服务费于2018年11月5日向本院递交诉状，本院经诉前调解未果后立案受理。

　　本院认为，李XX与XX公司签订的《服务协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人均应依约履行。李XX已依约支付服务费50000元，XX公司未依约促成李XX与案外人签订商品房买卖合同，构成违约，应承担相应的违约责任。现XX公司经李XX催讨后仍未退还服务费，李XX诉请其退还服务费并支付相应的资金占用损失，符合法律规定，本院予以支持，其主张的利息损失按年利率6%计算亦属合理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：

　　被告厦门XX公司于本判决生效之日起十日内返还李XX服务费50000元并支付资金占用期间的利息损失(以50000元为基数，按年利率6%，自2018年11月5日起计至实际还清款项之日止)。

　　如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

　　案件受理费1050元，减半计收525元，由厦门XX公司负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。

　　审 判 员　戴XX

　　二〇一九年三月四日

　　法官助理冯XX

　　代书记员　杨XX