房屋买卖合同纠纷：223万漫天要价涨到300万，最终依约履行合同。

上海市浦东新区人民法院

民事调解书

(2020)沪0115民初xxxxx号

　　原告:严XX，男，19XX年X月XX日出生，汉族，住上海市浦东新区XX。

　　原告:苏XX，女，19XX年X月XX日出生，汉族，住上海市浦东新区XX。

　　上列二原告共同委托诉论代理人:王铭，上海XX律师。

　　被告:张XX，男，19XX年X月14日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区XX3号501室。

　　被告:徐XX，女，19XX年X月18日出生，汉族，户籍地上海市虹口区XX路XX号。

　　被告:张XX，女，19XX年11月14日出生，汉族，户籍地上海市奉贤区XX镇XX村XX号。

　　委托诉讼代理人:徐XX，系张XX母亲。

　　第三人:严X，男，19XX年X月XX日出生，汉族，户籍地上海市静安区XX路XX弄XX号。

　　第三人:上海XX公司，住所地上海市浦东新区XX。

　　法定代表人:陆XX。

　　原告严XX、苏XX本院提出诉讼请求：1.判令被告办理将上海市浦东新区XX8号XX室房屋所有权登记至被告张XX、张XX名下的手续。2.判令被告配合原告办理将上述房屋权利过户登记至第三人严X名下的手续，税费各付。3.判令被告按人民币(以下币种同)600元/天的标准支付原告自2020年1月1日起至本案判决生效之日止的违的金。4.判令被告退还原告中介佣金2万元，维修基金2000元。5.判令被告支付原告律师费2万元。

　　事实与理由:2013年4月，原、被告先后签订《房地产买卖居间协议》《动迁房买卖合同》，约定山原告以223万元的价款向被告购买上海市浦东新区XX8号XX室房屋，办理过户时，原告有权要求将房屋过户至指定之人名下。原告已付房款175万元，余款48万元约定于过户时支付。现系争房屋早已符合过户条件，但被告仍来配合办理过户手续，故原告提起诉讼。审理中，第三人XX公司向本院表示其作为开发商有义务配合办理小产证，但没有权利参加原、被告之间的房屋买卖事宜。

　　本案在审理过程中，经本院主持调解，原、被告自愿达成如下协议:

　　一、被告张XX、张XX、徐XX于2020年11月30日之前办理将上海市浦东新区XX8号XX室房屋的不动产权利登记至原告张XX、张XX名下的手续，第三人上海XX公同予以配合:

　　二、被告张XX、张XX于上述调解主文履行完毕后三日内，配合将上海市浦东新区XX8号XX室房屋过户登记至第三人严X名下，所需税费由原告严XX、苏XX负担过户手续办理后当日内，原告苏XX、严XX支付被告张XX购房尾款50万元;

　　三、案件受理费24640元，减半收取计12320元，保全费5000元，合计17320元，由原告严XX、苏XX负担。

　　上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

　　本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。

审判员：张卓郁

二○二○年十月十九日

法官助理：许XX

书记员：陈XX