离婚后男方欲占房产，家里律师助女方排除妨害

　　张X与王X排除妨害纠纷一审民事判决书

　　北京市东城区XX

　　民 事 判 决 书

　　                                                                                                   （2018）京0101民初2665号

　　原告：张X，女，1981年3月10日出生，汉族，住北京市东城区。

　　委托诉讼代理人：李XX，北京XX律师。

　　委托诉讼代理人：胡梦蝶，北京XX律师。

　　被告：王X，男，1974年7月10日出生，汉族，住北京市东城区。

　　委托诉讼代理人：蔡**，北京市XX律师事务所律师。

　　原告张X与被告王X排除妨害纠纷一案，本院于2018年2月6日受理，依法由审判员崔*适用简易程序公开开庭进行了审理。本案当事人及委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

　　原告张X向本院提出诉讼请求：判令被告搬出北京市东城区交道口东XX×号楼×单元×号房屋（下称涉诉房屋）。事实和理由：原、被告曾系夫妻关系。原告于2015年购买坐落于北京市东城区交道口东XX×号楼×单元×号房屋，性质为单独所有，离婚后被告以照顾二人之子王X感受为由要求搬入涉案房屋，原告拒绝，被告不予理睬，强行搬入涉案房屋居住至今。后原告多次要求被告搬离房屋，被告不仅表示拒绝，而且对原告进行各种骚扰甚至威胁，还在外寻找男士服务。原告对涉案房屋的使用具有排他性，被告强行搬入房屋的行为侵犯了原告对涉案房屋的所有权及使用权，严重影响了原告的生活，被告应停止侵害，排除妨害，搬出涉案房屋。故诉至法院，诉如所请。

　　被告王X辩称：涉诉房屋在原被告夫妻关系存续期间购买；离婚后，该房的贷款、物业费等费用均由被告承担，故该房屋系原被告共有。离婚后，原被告继续以夫妻名义在被告所有的房屋内居住，后共同搬入涉诉房屋。在此期间，原告与案外人存在暧昧关系，因此原告起诉，故本案案由应当是同居关系纠纷，不同意原告的诉讼请求。

　　当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的房屋产权证、原被告微信记录，被告提交的离婚协议、北京市存量商品买卖合同、借款合同及支付凭证、被告名下XXXX、XXXX、XXX的交易记录、供热采暖合同、物业管理服务委托合同、交易发票、委托书、原被告微信短信记录等，对方当事人予以认可。

　　根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：

　　原被告原系夫妻关系，二人育有一子王X，现小学在读。二人婚姻关系存续期间，原被告为王X入学计划购买学区房。2015年4月7日，原被告就购买涉诉房屋付款方式进行沟通，内容包括如离婚购买可节省费用。8日，原告就购买涉诉房屋与案外人签订合同。5月，原告告知被告离婚后不再复婚，被告曾提出愿意多付税费不离婚，原告答复随便。5月20日，原被告在民政部门办理离婚并签订离婚协议书，约定王X归原告抚养，被告每月支付抚养费2万元至大学毕业；被告名下位于建国路、定福庄北XX的两处房产及车辆归被告所有，双方名下存款离婚后归原告所有；此外双方无共同财产、共同债务。离婚后，原告及王X在被告名下建国路的房屋继续居住。7月20日，原告取得涉诉房屋产权登记，共有情况载明单独所有。期间，原被告共同对涉诉房屋进行了装修。2016年8月左右，原告、被告及王X均搬入涉诉房屋。为健康考虑，三人在一段时间内周末在建国路房屋居住。此后，三人在涉诉房屋内居住至今。另，原告以个人名义向XX办理个人住房借款300万。

　　关于购房出资款一节，原告称由其使用离婚分的存款支付，贷款由被告偿还，被告每月转账支付王X的抚养费，金额与月供接近。被告称其以夫妻共同财产、借款等形式支付了房屋定金、首付款等费用，并每月将月供转入原告账户以供偿还贷款，因双方共同生活，无需另行支付抚养费。

　　关于被告使用涉诉房屋一节，原告称被告为修复感情装修房屋，但违反原告意愿坚持搬入。被告称系二人共同决定，且认可曾尝试修复感情。

　　另，关于住房情况，原告称其名下仅有涉诉房屋，被告称其名下尚有位于建国路、定福庄北XX两套房屋。

　　本院认为：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，原告系涉诉房屋的产权人。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。被告以其系涉诉房屋共有权人进行抗辩，但被告权利既未取得不动产登记，也未经诉讼予以确认，故对该抗辩意见本院不予采纳。此外，即使被告是涉诉房屋的共有权人，鉴于原被告双方确已离婚，且为是否在涉诉房屋共同居住产生争议以致成诉，而被告名下尚有其他住房，被告在涉诉房屋继续居住缺乏必要性且有违公序良俗；被告可另行向原告就居住使用主张补偿。被告关于本案法律关系不正确的抗辩意见，鉴于本案仅处理被告是否腾退涉诉房屋，原被告的财产权利归属及分配、子女抚养等均不属于本案处理范围，双方对上述问题可另行主张，故该抗辩意见，本院不予采纳。

　　综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条之规定，判决如下：

　　王X于本判决生效后六十日内搬出北京市东城区交道口东XX×号楼×单元×号房屋。

　　案件受理费35元，由原告张X负担（已交纳）。

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

　　审判员　崔　*

二〇一八年五月五日

　　书记员　郑* *

　　书记员　牛　*