江西省XX春市袁州区人民法院

民事判决书

　　(2023)赣0902民初6291号

          原告：中国XX，住所地：XX春市XX春北XX，统一社会信用代码：91360xxxxxxxxxxxxxx。负责人：汪X，该分行行长。                                                                              委托诉讼代理人：易XX，江西XX律师。

　　委托诉讼代理人：刘彬，江西XX律师。

　　被告：XX春市XX公司，住所地：江西省XX春经济技术开XX，统一社会信用代码：91360xxxxxxxxxxxxxx。法定代表人：易XX，职务：执行董事。

　　被告：XX春市XX公司，住所地：江西省XX春市经济技术开XX，统一社会信用代码：91360xxxxxxxxxxxxxx。法定代表人：易XX，职务：执行董事。

　　被告：易XX，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，送达地址：江西省XX春市袁州区xxxxxxxxxx，公民身份号码：36xxxxxxxxxxxxxx。

　　被告：杨X某，男，汉族，19xx年xx月xx日生，送达地址：江西省XX春市袁州区xxxxxxxxxxx，公民身份号码：42xxxxxxxxxxxx。

　　原告中国XX与被告XX春市XX公司、XX春市某某贸易有限公司、被告易XX、杨X某金融借款合同纠纷一案，本院于2023年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘彬到庭参加诉讼。被告XX春市XX公司、XX春市某某贸易有限公司、被告易XX、杨X某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　原告请求判令：1.解除原、被告之间签订的《小企业授信业务额度借款合同》(合同编号：XXXxxxxxxxxxxx0401)、《小企业最高额抵押合同》(合同编号：13360xxxxxxxxx00401)及《小企业最高额保证合同》(合同编号：153600xxxxxxxxxx0401)：2.被告XX春市XX公司立即偿还原告借款本金XXX元及利息7440元、罚息1.44元(该金额暂计算至2023年7月21日止，其后利息、罚息应按合同约定计算至实际还清之日止)，合计XXX.44元;3.被告XX春市某某贸易有限公司、被告易XX、被告杨X某对上述债务承担连带清偿责任;4.原告对被告提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权;5.本案诉讼费、保全费、律师代理费由被告XX春市XX公司承担。

　　被告XX春市XX公司未到庭，但提交书面答辩意见辩称：答辩人同意解除合同并归还本息，但根据民间借贷的司法解释，利息不能超出LPR的四倍;本案诉讼费、保全费、律师代理费应由原被告共同承担。

　　被告XX春市某某贸易有限公司未到庭，但提交书面答辩意见辩称：答辩人作为保证人，对利息超出LPR四倍的部分不承担责任;本案应当先拍卖抵押物，若变卖款足以清偿，则答辩人无需承担清偿责任。

　　被告易XX未到庭，但提交书面答辩意见辩称：答辩人作为保证人，对利息超出LPR四倍的部分不承担责任;本案应当先拍卖抵押物，若变卖款足以清偿，则答辩人无需承担清偿责任。

　　被告杨X某未到庭，但提交书面答辩意见辩称：答辩人作为保证人，对利息超出LPR四倍的部分不承担责任;本案应当先拍卖抵押物，若变卖款足以清偿，则答辩人无需承担清偿责任。

　　查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：贷款人：中国XX。借款人：XX春市XX公司。担保人：XX春市某某贸易有限公司、易XX、杨X某。借款合同签订情况：原告与被告XX春市XX公司于2021年11月11日签订《小企业授信业务额度借款合同》。合同编号：1036xxxxxxxxxxx401.借款金额：XXX元。借款期限：额度存续期为36个月，自2021年11月11日起至2024年11月11日止。该两笔贷款使用期为12个月，自2022年11月3日起至2023年11月2日止。约定还款方式：按周期结息到期还本。贷款利率：4.8%。逾期利率：7.2%。罚息计收标准：从逾期之日起在借款执行利率水平上上浮50%计收罚息。提前收贷约定：借款人未按期归还贷款本息，贷款人可以解除本合同，宣布合同下的全部贷款本息提前到期，并要求借款人赔偿损失。抵押担保情况：2021年11月11日，原告中国XX与被告XX春市XX公司共同签订《小企业最高额抵押合同》，合同编号：13360xxxxxxxxx01.该合同的主要内容为：1.抵押人XX春市XX公司自愿以其所有的坐落在江西省XX春市经济开发区1-2层100号的房产[不动产权证号：XX房权证XX春字第2-201XXXX0959、2-201XXXX0960、2-201XXXX0961号]和土地使用权[权证号：XX春国用2010第110XXXX0213号]为合同编号为103XXX1号的贷款合同(下称主合同)提供抵押担保;2.抵押担保期间：主合同约定的36个月;3.抵押担保范围：主合同项下贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2021年11月12日，被告XX春市XX公司在江西省XX春市不动产登记局办理了抵押登记[登记证号：赣(20xx)XX春市不动产证明第xxxxxx号]。保证担保情况：原告与被告XX春市某某贸易有限公司、易XX、杨X某签订《小企业最高额保证合同》，合同编号：15360xxxxxxxxxx0401.保证人为：被告XX春市某某贸易有限公司、易XX、杨X某。约定保证方式为连带责任保证。约定债务人违约，债权人要求保证人赔偿因其违约而给债权人造成的损失(包括但不限于债权人遭受的主合同项下本金、利息和费用的损失)。欠款情况被告从2023年6月开始逾期，截至2023年7月21日，共欠借款本金XXX元，利息7440元、罚息1.44元，合计人民币XXX.44元。判决的理由与结果本院认为，原、被告签订的《小企业授信业务额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》及《小企业最高额保证合同》，依法成立，双方均应恪守。原告按约放款后，被告XX春市XX公司未按约还款，属违约。现原告要求被告XX春市XX公司归还贷款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告XX春市XX公司在履行期限届满前，未按约定还款，以自己的行为表明不履行主要债务，原告取得了解除权，可以解除合同，故对原告要求解除原、被告所签订的《小企业授信业务额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》及《小企业最高额保证合同》的主张，本院予以支持。被告XX春市某某贸易有限公司、被告易XX、杨X某作为连带责任保证人，对被告XX春市XX公司的前述债务承担连带清偿责任。被告XX春市XX公司、被告易XX、杨X某在承担担保责任后，有权向被告XX春市XX公司进行追偿。故对被告XX春市某某贸易有限公司、被告易XX、杨X某提出的需要先实现物的担保，再要求三被告承担保证责任的意见，不予支持。因《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条明确规定了金融案件不适用该规定，故对四被告提出的应当按照该规定来计算利息的意见，本院不予支持。原告主张律师费，但未举证证实已产生该笔费用，本院不予支持。原告主张保全费5000元，提供了保全费票据予以证明，本院予以支持。被告被告XX春市XX公司、XX春市某某贸易有限公司、被告易XX、杨X某经本院合法传唤未到庭，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第五百零九条、第五百六十三条第一款第(二)项、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条之规定，判决如下：ー、解除原告中国XX与被告XX春市XX公司、XX春市某某贸易有限公司、易XX、杨X某签订的《小企业授信业务额度借款合问》、《小企业最高额抵押合同》及《小企业最高额保证合同》;二、被告XX春市XX公司、XX春市某某贸易有限公司、易XX、杨X某于本判决生效之日起十日内归还原告中国XX借款本金XXX元及利息(截至2023年7月21日，利息7440元、罚息1.44元，自2023年7月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息，以借款本金XXX元为基数，按合同约定且不超过年利率24%的标准计算);三、被告XX春市某某贸易有限公司、被告易XX、被告杨X某对上述第二项给付款项承担连带清偿责任，被告XX春市某某贸易有限公司、被告易XX、被告杨X某在承担担保责任后，有权向被告XX春市XX公司追偿;四、如被告XX春市XX公司、XX春市某某贸易有限公司、易XX、杨X某未履行本判决第二项确定的给付义务，则原告中国XX对被告XX春市XX公司名下的位于XX春市经济开发区的房产依法折价、拍卖、变卖所得价款在上述借款本息范围内优先受偿;五、驳回原告中国XX的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21068元，减半收取计人民币10534元，保全费5000元，合计15534元，由被告XX春市XX公司负担。被告XX春市某某贸易有限公司、易XX、杨X某承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省XX春市中级人民法院，并按照法律规定缴纳上诉费(上诉费款汇至江西省XX春市中级人民法院，开户行：农业银行XX春经济开发区支行，账号：143XXXX40009407)。

　　本判决生效后(当事人提起上诉的，以二审法院生效判决为准)，负有履行义务的当事人应主动按时履行生效法律文书确定的义务。逾期未履行的，应自觉主动前往本院申报经常居住地及财产情况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行行为。本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条款规定的，本案执行立案后，本院可依照法律文书载明的送达地址送达相关法律文书，并可依法对被执行人的财产采取执行措施，对被执行人采取纳入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　审判员               张丽                                                                                                                                         二O二三年九月二十七日                                                                                                                                     书记员             陈XX