律师观点分析
杨XX曾有过一段婚姻，并育有一女。在第一段婚姻期间，杨XX与朱XX相恋，并因此与前妻离婚。朱XX比杨XX小三十岁，两人于2002年年底登记结婚。此时，杨XX已经53岁，朱XX23岁。
婚前，朱XX于2002年年初生育长女杨XX；婚后，朱XX于2008年5月生育次女杨XX。
1999年，杨XX以某物业管理中心的名义，以300万元人民币受让北京朝阳区某中学弃用的宿舍楼，该宿舍楼土地使用面积400平方米，建筑面积达1500平方米。据杨XX自述，随后他拆除了宿舍楼，并在原土地上新盖了普通住房，建房时间无法证明。为顺利办理房屋的所有权证书，杨XX将新建住房出售给第三人，并回购了其中三层四套房屋301室、302室、303室、304室，共计427.94平方米，其中301室和304室面积为134.07平方米，302室和303室面积为79.9平方米。2009年11月13日，该四套房屋的产权顺利登记在杨XX名下。同年11月27日，应朱XX要求，杨XX将上述四套房屋产权转移登记至朱XX名下。
朱XX家在门头沟区某村，婚后双方花巨资在该村自建了一处六层框架楼房，并承包了村里的100亩耕地和58亩废坑地，但是收益不确定且缺乏相应证据。目前，村里的自建房以及承租耕地、废坑的投资项目均由朱XX控制和管理。
2010年，双方购买宝马车一辆；2011年，双方购买奔驰车一辆。
朱XX陈述，2015年5月，她发现杨XX与其他女子发生性关系，双方为此经常争吵，并开始分居。2015年6月，杨XX曾两次转账250万元至朱XX银行账户。
2015年9月，杨XX和朱XX签署了一份协议，约定将朝阳区四套房产过户至杨XX名下，朱XX将250万元退回至杨XX银行账户；杨XX和杨XX愿意随妈妈生活，双方在门头沟区某村的投资项目及其收益均归朱XX所有，用于两个女儿的生活开支。协议签署后，朱XX并未依约履行，双方继续分居生活，两个女儿跟随父亲生活。
2016年4月，朱XX第一次起诉离婚，因杨XX不同意离婚，法院最终判决不准予离婚。2017年6月，朱XX再次提起离婚。此时，曾经资产达数千万的杨XX连律师费都付不起，房产以及其他投资项目均不在其控制下，杨XX已近古稀之年，希望能争取到尽可能多的房产，以保障其老年生活。
案件结果
本案经调解结案。朱XX与杨XX离婚；杨XX、杨XX由杨XX自行抚养；朝阳区XX、302室、303室归杨XX所有；朝阳区XX归朱XX所有；门头沟区某村的全部投资权益归朱XX所有；奔驰车归朱XX所有；宝马车归杨XX所有。
