李XX与李XX排除妨害纠纷一案一审民事判决书

原告（反诉被告）李XX，女，1950年生。

委托代理人秦XX、翟玉胜，河南XX律师。代理权限：特别授权。

被告（反诉原告）李XX，又名李XX，男，1971年生。

委托代理人李XX，又名李X，女，1970年生，系李XX之妻。代理权限：特别授权。

委托代理人贺XX，杞县148法律服务中心法律工作者。代理权限：特别授权。

原告李XX与被告李XX排除妨害纠纷一案，本院于2009年3月13日受理，在诉讼过程中，李XX提出反诉。本院依法组成合议庭，于2009年5月12日公开开庭进行了审理。李XX委托代理人秦XX、翟玉胜，李XX及其委托代理人李XX、贺XX到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告李XX诉称：原告于1998年经杞县106国道开发建设指挥部批准建设房屋一座，2002年9月10日杞县房地产管理局颁发第XXX号房屋所有权证。前不久被告李XX挨着原告李XX的房后盖了几间平房，不但将原告家的窗户堵住，而且将原告家的后门完全堵死，使原告家房屋的里间彻底不见阳光。另外被告在未经原告同意的情况下将自己的招牌挂在原告的二楼，招牌上的锈将原告家的墙面弄的锈迹斑斑，影响美观。被告还在公共通道上安装铁护栏，严重影响原告车辆的通行。被告的上述行为严重违反《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国物权法》关于相邻关系的禁止性或命令性规定，其违法行为具有侵权故意，与原告的损害事实有直接的因果关系。请求人民法院：一、依法判令被告拆除影响原告通行的护栏；二、依法判令被告拆除私自安装在原告墙上的招牌；三、依法判令被告拆除影响原告XXX的部分建筑物。

被告李XX辩称：原告不是房屋所有权人，诉讼主体错误，被告所建房子不影响原告的XXX。护栏是建在自己的道路上，不影响原告的通行。挂招牌经过原告李XX丈夫的同意，不属于侵权。请求驳回原告的诉讼请求。

反诉原告李XX诉称：李XX在其二楼违法搭建石棉瓦18块，下雨时雨水顺着石棉瓦流到李XX房上，造成房顶损坏漏水，无法居住生活。请求法院判令李XX拆除违法搭建的石棉瓦18块。

反诉被告李XX辩称：李XX搭建石棉瓦在先，李XX建房在后，告我侵权没有依据，请求驳回其反诉请求。

经审理查明：李XX之夫名叫李XX，已去世10年，李XX与李XX之间系叔侄关系。在杞县西关转盘南不远处的公路西侧，有李XX门面房5间，房产证的名字使用的还是李XX。其北边是李XX的冷库大门,大门处原有李XX家使用的土地。2005年12月31日，李XX之子李XX与李XX签订协议，约定：“甲方（李XX）自愿将原106国道西XX大门土地25.8平方米折合人民币85000元卖给乙方（李XX）。此地南北长3.80米，东西长6.6米，南临李XX门面房，北临李家友门面房，钱款一次付清。所有权、使用权、一切权属问题皆归李XX（李XX）所有。”协议附图显示，与李XX相邻一侧的土地东西长6.6米，其中在大门内侧有3米，大门外边有3.6米。今年春节前后，李XX在冷库大门口南XX安装了一个东西走向的铁护栏，东半部分高30公分，西半部分高45公分，总长6.25米，护栏南边有李XX家的一个地磅。三年前，李XX在冷库大门口上边挂了一个招牌。招牌南端挂在李XX房屋二楼前墙上面。李XX门面房为两层建筑，座西朝东，西墙建有窗户。该房屋西边有李XX建造的一层平房，座东朝西，宽度与李XX房屋大体相当，两家房屋后墙接触。在李XX房屋二楼搭有石棉瓦，其房屋建筑和石棉瓦的搭建时间早于李XX所建平房。李XX所建造的几间平房没有相关的建筑手续。

本院认为：《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”李XX与李XX两家系邻居关系，双方关于土地使用有明确约定，应遵照约定处理相互间的关系，无约定的，应遵照相邻关系的基本原则。在大门以外的3.6米，双方已明确约定使用权归李XX所有，李XX在此处修建的3.6米铁护栏，在双方约定的范围内，且非李XX必经通道，对李XX要求李XX拆除该部分铁护栏的请求，本院不予支持。但李XX修建的铁护栏过长，东半部分已超出约定范围，系建于公共用地之上，对邻居李XX的生活会造成不便，因此应予拆除。李XX未经李XX同意，擅自将广告牌悬挂在李XX房屋二楼前墙上面，侵犯了李XX的合法权利，也应当予以拆除。李XX辩称悬挂招牌经过李XX丈夫的同意，因该招牌仅有三年时间，而李XX的丈夫已经去世十年，因此其辩解理由不能成立，李XX之该项请求应予支持。李XX所建平房，其中有两间建于今年春节以前，另外三间已有几年时间，在李XX建房时，李XX并未提出异议，现李XX正常使用这些房屋已有较长时间，如若拆除必然会造成较大的经济损失。李XX以李XX所建的房子影响其房屋的通风和采光为由要求李XX拆除，由于该房屋无建筑手续，应由有关部门解决，本案对此不予处理。李XX反诉要求李XX拆除石棉瓦，由于李XX搭建的石棉瓦已有多年时间，早于李XX的平房建筑，且石棉瓦属于正常防雨设施，别无排水之处，对李XX的反诉请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：

一、被告李XX拆除其修建的东半部分2.65米铁护栏。

二、被告李XX拆除其搭在原告李XX房屋前墙上的招牌。

三、驳回原告李XX的其他诉讼请求。

四、驳回反诉原告李XX的反诉请求。

本诉案件受理费100元，反诉受理费100元，李XX负担50元，李XX负担150元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。

审 判 长  王XX

审 判 员  刘X和

审 判 员  万朝阳

书 记 员  王  娟

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