刘XX与陈X买卖合同纠纷一审民事判决书

原告刘XX。

委托代理人周运柱，上海XX律师。

委托代理人苏XX，上海XX律师。

被告陈X。

原告刘XX与被告陈X买卖合同纠纷一案，本院于2015年3月24日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年4月21日、2015年5月7日二次公开开庭进行了审理。原告刘XX及其委托代理人苏XX到庭参加了诉讼，被告陈X经本院传票传唤，仅参加了第一次庭审，未到庭参加第二次庭审，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。

原告刘XX诉称，其与案外人姜XX（房东）签订了房屋租赁合同，约定由其承租位于浦东新区沪南XXXXX号门面房1间。其承租该门面房后在内开设了XXX，但该店未办理过工商注册登记手续。2013年3月1日，其与被告陈X签订了转让合同，由其将XXX连同店内所有机器设备、材料全部转让给被告，约定转让费为人民币200，000元，分二次支付。签订转让合同后，被告支付了第一笔转让费100，000元。2013年3月8日，双方签订补充协议，被告承诺余款100，000元连同利息12，000元到年底支付。嗣后，被告未支付余款及利息。现其起诉要求被告支付转让费余款100，000元及利息12，000元。

原告向本院提交了房屋租赁合同、转让合同、被告出具的字据、照片等证据。

被告陈X辩称，双方的转让合同中约定，原告承诺在店面转让起两年内，店面不会因任何原因拆动，否则其可以拒付转让费余款100，000元。现其在实际经营了一年半后，房东就要收回店面，不让其续租，并采取断电方式导致其于2014年年底就没法经营。其也多次找原告解决，但原告一直未能解决，故其现拒绝支付转让费余款及利息。

基于原、被告的陈述及原告提供的证据，本院确认如下事实：原告刘XX与案外人姜XX签订房屋租赁合同，由原告于2011年3月1日起租赁位于浦东新区沪南XXXXX号门面房1间。之后，原告在该门面房内开设了XXX，但该店未办理过工商注册登记手续。2013年3月1日，原告与被告陈X签订了转让合同，约定由原告将XXX连同店内所有机器设备、材料全部转让给被告陈X，约定转让费为200，000元，分期支付，第一次由被告接手店面时支付100，000元，第二次由被告接手两年后店面未被拆动，将余款100，000元交给原告，同时原告承诺从转让起两年，2013年3月1日至2015年3月1日前店面不会因任何原因拆动，否则被告可拒绝支付转让费余款。签订转让合同后，被告支付了第一笔转让费100，000元，店面交由被告开始经营。2015年3月24日，原告起诉要求被告支付转让费余款100，000元及利息12，000元。

审理中，原告撤回要求被告支付利息12，000元诉求。

另查明，第一次庭审中被告陈X确认其至今仍居住在浦东新区沪南XXXXX号门面房内。

本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告于2013年3月1日签订的转让合同系双方当事人真实意思的表示，双方理应按照约定履行自己的义务。浦东新区沪南XXXXX号门面房至今未拆动，根据双方约定，被告理应将转让费余款100，000元支付给原告，现被告拖欠至今，实属不该，应当立即支付。对被告认为房东姜XX要求其提前搬走，并断电，导致其于2014年年底就无法经营的意见，因遭到原告否认，被告并未提供证据予以证实，本院不予采信。对原告撤回要求被告支付利息的诉求，并无不当，本院予以确认。应当指出的是，被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加第二次庭审，系不尊重诉讼秩序，对此应予严肃批评，由此可能产生的不利诉讼后果，由被告自行负担。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

被告陈X于本判决生效之日起十日内支付原告刘XX转让费100，000元。

负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2，540元（原告刘XX已预交），减半收取计1，270元，由被告陈X负担，于本判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员　凌XX

书记员　苏XX

附：相关法律条文

一、《中华人民共和国合同法》

第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。

二、《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。