装修公司未按期完工被业主起诉支付逾期违约金，律师条分缕析挽回损失

　　案情简介：2014年9月22日孙X与青岛某装修设计公司签订装饰工程施工合同。合同约定，青岛某装修设计公司负责装修孙X位于东海世家房屋，装修内容：被告青岛某装修设计公司负责基础装修+购买主材，工程造价680000元，工程期限100天，自2014年9月23日至2014年12月31日。合同签订后，孙X按约定向被告支付工程款408000元，履行了合同义务，被告也开始施工。施工期间，因被告施工给楼下造成漏水，原告得知物业通知后要求进行修理，被告未修理，按照合同约定，工期过半甲乙双方应进行中期验收，至竣工日被告也从没通知原告进行中期验收，而截至竣工日被告还未完成中期前的工作(尚在贴瓷砖)，按合同约定此时应该全部完工，被告没有按合同约定期限履行义务，应承担违约责任，后被告承诺承担违约责任的同时在最短时间内完成剩余工程，原告信以为真又支付了被告5万元主材钱，后原告发现施工并无进展也未购任何主材，本该2014年12月31日完工的工程，被告却把工程干到2015年5月份(尚在刷乳胶漆)，被告的行为让原告气愤至极，2015年5月份原告通知被告停工，因被告延期导致原告不能如期入住房屋，只能租房居住，原告就违约金、赔偿损失等与被告交涉，被告不予理会，经黄岛消保委调解无果后，为维护原告合法权益诉至法院，请求法院依法判决：1、判令被告支付延期违约金204000元;2、判令被告返还5万元主材费;3、判令被告赔偿原告损失3万元;4、判令被告负责维修给楼下造成的损失;5、判令被告承担本案诉讼、保全、鉴定等费用。

　　律师接受被告委托后，发现原告开始付款就存在逾期情况，而且多次修改装修设计方案，增加施工项目和施工量，甚至在装修过程中单因为瓷砖颜色铺装后效果不佳，就让被告重新拆除另外换铺瓷砖的情况存在。被告为其施工的项目及垫付的材料款已达45.8万元，且于2015年1月就通知原告孙X进行中期验收，然而，原告不仅不进行中期验收，更是拒付后期装修款项，甚至单方解除了装修合同，造成被告人工窝工。故，装修逾期并非系被告单方面的原因，由于原告变更施工项目及逾期付款也势必对工期造成影响。最终律师将上述观点及证据提交法庭，法官认为工程逾期不能完全归责于被告，故驳回了原告的诉讼请求。为委托人挽回经济损失28万余元。