北京市第三中级人民法院
（2020）京03民终7370号
上诉人（原审被告）：张XX。
上诉人（原审被告）：张XX（董XX、张XX之子）。
法定代理人：张XX，即上诉人张XX。
上诉人（原审被告）：张XX。
被上诉人（原审原告）：董XX。
委托诉讼代理人：艾XX，北京市XX律师。
委托诉讼代理人：郑XX，北京市XX律师。
原审被告：张XX。
原审被告：马X。
原审被告：张XX（张XX、马X之女）。
法定代理人：张XX。
法定代理人：马X。
基本事实：
张XX、赵X系夫妻关系，生育有长子张XX、次子张XX，其中赵X已于2015年去世。董XX与张XX系夫妻关系，双方于2009年登记结婚，婚后双方生育有一子张XX，2019年8月30日，董XX、张XX经法院调解离婚。张XX与马XX夫妻关系，生育有一女张XX。
张XX、赵X夫妻有宅院一处（分为南北两院）。在该宅院南院内现有房屋两排，其中原有北正房7间，新建二层楼房一栋共十间（每层五间，上下结构一致），另有厕所、厨房等公共设施。老北房是董XX、张XX结婚之前就有的，但是在分家的时候分给了董XX、张XX，二层楼房是董XX、张XX在2017年投资所建。
2012年2月2日所立分家单，分家单上有整个家庭成员包括董XX、张XX在内的签字捺印。
法院经审理认为：
张XX、张XX、张XX上诉主张分家单明确将涉案宅院南院的7间老北房赠与给张XX个人，但并未提交充分有效的证据予以证明，根据分家单载明的内容、分家单的履行情况，结合农村签订分家单之习俗，不能据以认定分家单的相关内容系对张XX个人的赠与，张XX、张XX、张XX的上述主张缺乏依据，本院不予采纳。张XX在婚姻关系存续期间因分家所得的涉案宅院南院7间老北房应属于其与董XX的夫妻共同财产。
关于涉案宅院南院新建的二层楼房，一审法院根据董XX提交的调解笔录、微信聊天记录截图等证据，结合张XX与张XX、董XX在建房时的实际情况与需求，房屋建造、出资情况及债务承担约定状况，认定涉案宅院南院新建的二层楼房为张XX、董XX所建，属于其二人夫妻共同财产，具有事实及法律依据。
据此驳回上诉人的请求。
