北京XX**公***案

一、案件基本信息

1. 裁决书文*：(2023)京仲*字第0861号

2. 仲*机构：北京仲*

3. 案件编号：(2022)京仲*字第2803号

4. 受理日期：2022年5月27日

5. 审结日期：2023年3月22日

二、当事人信息

1. 申X人

• x，男，身份证号码：XXX，住址：黑龙**鸡东*XXx组。

• x，男，身份证号码：XXX，住址：安*省巢*市无为县XXx号。

• 委托代理人：孙XX、张X，北京市XX律师。

2. 被申X人：北京XX**公*，住所：北京市XXXX。

• 法*代表人：苑XX，经*兼执行董*。

• 委托代理人：徐XX、郑XX、程X、李XX、吕X（实习*师），北京XX律师。

三、案件背景

申X人与被申X人签订了《建筑装饰工程**施*分包*同》（以下简*“本案合同”）及《补充*议书》（以下简*“补充*议”），约定申X人承包*朝农***洗浴中心、会所精装修工程（以下简*“本案工程”）。后***工程*支*等问题产生争议，申X人向*京仲*委员会申X仲*，被申X人提出仲*反请求。

四、申X人仲*请求

1. 被申X人向**人x支*工程*XXX元。

2. 被申X人承担本案仲*费。

五、被申X人答辩意见

1. 本案争议已过仲*时*，申X人于2017年5月撤场，2021年6月21日向**起诉，2022年2月申X仲*，其仲*请求超过仲*时*。

2. 本案工程*支*条件尚*成*，被申X人已支*XXX元，申X人未完成**精装修工程，且付款前提是被申X人收到业主相**程*，目前业主未支*部分款项，被申X人付款条件未成*。

3. 本案合同无效且已完工程*进行验收，申X人无劳*分包*质，合同无效，且双**对已完工程*收，申X人未提供工程*量合格证据，被申X人不同意支*款项。

4. 申X人存在严*违约行为，包*施*工期滞后、擅自撤场、未支*材料代购费*导致被申X人被起诉等。

六、被申X人仲*反请求

1. 申X人向*申X人支*违约金XXX元。

2. 申X人返还被申X人垫付的定作费590441.1元*违约金（暂计*至2022年7月26日为418589.94元）、保全*3472元、评估费27000元、案件受理费9704元。

3. 申X人赔偿被申X人因本案支*的律师*60000元。

4. 本案仲*费*由申X人承担。

七、申X人对反请求答辩意见

1. 不同意支*违约金，申X人不存在违约情形，即便工程*际情况*合同约定不一致，也非申X人原因造成，不应*担违约责任。

2. 不同意返还定作费，被申X人主张*定作费*本案无关，不同意返还或抵扣工程*，且利*损失无事实和**依据。

3. 不同意支*保全**费*，这些费*并非因申X人过错导致，不应*申X人承担。

八、仲*庭认定事实

1. 合同及协议约定

• 2016年11月3日，双**订本案合同，约定承包**为扩大劳*分包**，工程*点位于**省祁*，承包**包*装饰装修等内容，合同总价为不含税XXX元，价款为固定总价包*，同时*定了开工、竣工日期及付款条件等。

• 同日，双**订代购材料协议，约定申X人代购材料，包**为不含税XXX元，被申X人按比例支*代购材料款。

• 申X人签署项*责任*，约定工程*算完毕*，**公**取结算总额的17%作为管*费。

• 2016年12月31日，双**订补充*议，约定工程*定总价为不含税126XXXX0000元，被申X人负责与业主办理相**续，申X人负责施*质量及安**，同时*定了工程*支*方*。

XX**公**被申X人签订装饰装修合同，约定被申X人承包**包*会所及温*洗浴区装饰装修等工程，合同总价款为不含税138XXXX0000元，被申X人不得转包、分包。

2. 其他事实

• 2017年5月，申X人班*从**现场撤场。

九、仲*庭意见

1. 合同及补充*议效力

• 被申X人将工程*包*不具备资质的申X人，违反《中华*民共和**同法》强*性规定，且被申X人行为构成*包，亦违反《中华*民共和**筑法》规定，根据合同法***定，本案合同及补充*议均无效。

2. 结算争议处理原则

• 双**对已完工程*收，但因申X人撤场时*程*完工，千朝**公**法*织竣工验收，被申X人作为专业承包**应*织验收而未组织，应*担相***，仲*庭推定已完工程*量等级为合格。根据相***规定，仲*庭参照合同约定以折价补偿方*确定结算金*。

3. 温*洗浴工程*工情况

• 申X人主张*全*完工并交付使用，被申X人主张*成*作量为80%且已被拆除。仲*庭认为工程*工与竣工验收不同，被申X人提交的证据不能*明*程*完工，且申X人撤场后*申X人未委托第三方*续施*，故确认温*洗浴工程*由申X人施*完成，造价应*照100%核算。

4. 会所工程*工情况

• 申X人主张*成80% - 90%工程*，提交会所结算申X表主张*算金*为XXX元；被申X人提交相**据主张*算金*为XXX元。仲*庭对双**据进行审查，综合考虑各种因素，参考申X人投标文*及各分部分项*程**比，结合现场实际完工情况，确定会所工程*实际完工部分的造价占比为64.34%。

5. 工程*算金*确认

• 双**补充*议固定总价是否包*材料代购费*等存在争议。仲*庭认为，自申X人撤场工程*发生增减项*更，根据合同及协议约定、双**认的工程*款占比及实际完工部分造价占比，计*出温*洗浴工程*会所工程*价。同时，仲*庭认为补充*议固定总价包*人工、材料等全*费*，申X人应**管*费，考虑到合同无效及工程*完工等因素，确定以申X人实际完成*程*价下浮8%作为最终*算金*为XXX.91元。

6. 被申X人已付款金*

• 申X人主张*申X人已支*工程*XXX元，被申X人主张*支*XXX元（含借款XXX元）。仲*庭认为借款XXX元*于*程*，另有10000元*务招待费**查*应*为工程*，故确认被申X人已支*工程*为XXX元。

7. 被申X人欠付金*及仲*时*

• 被申X人欠付申X人工程*XXX.91元。关***时*，适用诉讼时*相**定，时*期间自权**知道或应*知道权**损害之日起算。申X人曾***起诉，本案仲*时*自起诉之日起中断，故自申X仲*之日，本案未过仲*时*。

8. 被申X人垫付木作品定作费

• 被申X人与案外人和XX**公**订木作合同，后*定作费*生纠纷，法*判决被申X人支*定作费590441.1元*。仲*庭认为木作合同定作费**申X人承担，但木门价款及部分未安*木饰面价款不应*申X人全*承担，酌定申X人应*担定作费*404462.33元。

9. 违约责任

• 被申X人主张**人存在工期迟延、擅自撤场等违约行为，要求支*违约金。仲*庭认为合同无效，合同约定的违约金*款对申X人无法*约束*，申X人不应*担违约责任。

10. 申X人仲*请求

• 仲*庭确认被申X人欠付工程*为XXX.91元，被申X人应***人x支*该款项，申X人之间工程*分配事宜应*行协商*理。

11. 被申X人仲*反请求

• 申X人不应**申X人支*违约金，应**申X人支*定作费404462.33元，对被申X人主张*定作费*约金、保全*、评估费、案件受理费*律师**反请求不予支*。

12. 仲*费*

• 本案本请求仲*费*被申X人承担70%，申X人x承担30%；反请求仲*费*申X人x承担20%，被申X人承担80%。抵销后，被申X人应***人x支*申X人代其垫付的仲*费64919.28元。

十、裁决结果

1. 被申X人向**人x支*工程*XXX.91元。

2. 申X人向*申X人支*定作费404462.33元。

3. 驳回申X人其他仲*请求。

4. 驳回被申X人其他仲*反请求。

5. 本案本请求和*请求仲*费*上述比例分担，抵销后*申X人向**人x支*代垫仲*费64919.28元。当事人应*裁决书送达之日起10日内向*方**款项，逾期支*按相**定加倍支*迟延履行期间债务利*。本裁决为终*裁决，自作出之日起生效。