胜诉判决

原告：严XX

被告：某市人民政府

代理律师：XXXX

审理机关：湖南省衡**中XX

案件背景

2012年，家*湖南某区的严XX用攒了半辈子的积蓄建起了房*。这里不仅是他的家，更是他安*晚年*寄

托。2021年*天，一纸《征收土地公*》，彻底打破了这个家*的宁*。

征收方*严XX的房*和*地纳入征收范*，并承诺“依法*偿”。但当严XX拿到补偿协议时，却如坠冰窟

——原本332平***土地仅补偿了80平**，房*附属的下水*、护坡等设施*是被完全“遗忘”。

严XX纳闷了，怎么与自己的房*实际情况*这么多？这时*严XX才想起，评估报告自己压根就没看过，更

是没有*字确认过。然而，当严XX向*收方*出要看评估报告时，征收方*以种种借口和*由不给严XX

看。补偿款总额远低于*际价值，连*XX建房*成*都*够，更别*土地使用权*补偿了。

严XX曾*次向***门反映问题，但对方*以“土地不是严XX的”“协议已签”搪塞。无奈之下，严XX

决定踏上维权*路。

2023年，严XX偶然得知XXXX专门代理征地拆迁案件。抱着最后*丝希望，他拨通*律所的

电话。XX创为律师*队听完案情后，一针见血地指出：补偿协议存在重大漏洞，评估程*严*违法！

律师*析

XX创为律师*队迅速展开行动，首先帮助严XX向*级机关*起行政复议，可谁知复议机关*以“协议已履

行”“超过复议期限”“不予受理”为由，驳回了严XX的复议申*。

XX创为律师*队没有*弃，全*维护严XX的合法***一纸诉状将上级机关*上法*：

1、抽丝剥茧找证据：XX创为律师*队找到土地出让金*纳凭证、建设用地许*证，甚至找到1997年*小组

同意修建下水*的书面证明，彻底夯实严XX的土地使用权*；

2、直击程*违法*：征收方*评估报告未经*事人签字、补偿方*未公*、安*职责长期不作为等行为涉嫌

违法；

3、突破诉讼困局：面对相**门“协议已履行”的狡辩，XX创为律师*队抓住“评估报告未送达”这一关

键事实，力证严XX的维权*未超期。

庭审中，征收方*上级机关*解*：严XX是 “重复起诉” ，试图逃避作为主体部门的责任，又拿出早已履

行完毕*补偿协议强* “程*合法”，却始终*法**评估报告未送达、土地补偿不完整的核心问题。

法*上，XX创为律师*队逐一指出征收方*三大 “硬伤”：

·主体适格之争根据《国**地上房*征收与补偿条例》，征收方*为征收主体，理应*补偿安*负责。然而

上级机关*以 “协议由街道办签订” 为由否认征收方*责任，这是对法*的误读。

·程*违法*弊征收方*依法*达评估报告，也未保障严XX的异议权**情权。评估报告是补偿的核心依

据，不签字确认就强*签约，这是典型的“先斩后*”。

·实体不公*痛漏算土地面积、少评附属设施、忽视土地使用权*偿，每一项**接损害了严XX的合法*

益。这些‘遗漏’不是疏忽，而是对被征收人权**漠视。

判决如下

综上，被告作出的被诉复议决定认定事实不清，适用法*错误，应*撤销。依照《行政诉讼法》第七十条第

二项*定，判决如下：

一、撤销被告作出的《行政复议决定书》;

二、被告于*判决生效之日起60日内，对原告的行政复议申*重新作出行政复议决定；

律师*醒

XX创为律师*队提醒广*被征收人，在征拆过程*，如果征收方*给看评估报告，那*是违法*。咱们得知道，法*有***定，房*征收拆迁必须*地上物进行实实在在的测量、登记、确认，然后*出客观公*的评估报告。

如果没有*份评估报告，或者只是给个模棱两可的测量表和*偿清单，没有**的数据，咱们怎么能*心签协议呢？所以说，遇到这种情况，咱们得坚决站出来说，不要求征收方*示评估报告，如果他们还是不给，咱们就拿起法*武*告他们个措手不及。

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