新XX房*遭强*，认定为“违建”就能*接强*吗？法*判了：强*违法！

原告：贾先生

被告：某自然资源局、某镇人民政府

代理律师：北京XX

判决机关：新XX维吾尔自治区博乐*人民法*

案件背景：

2019年，贾XX通*合法*易*得本村的地块，随后*建房*用于*储**，持有*整的《土地使用权*让合同》《收条》及《营业执照》，依法*有*房*的所有**使用权。

转折发生在2020年9月， 当地自然资源局向*XX送达了一份所谓的《责令停止违法*为通*书》，称其房* “涉嫌违法*筑”，但这份通*书后，再无任***处理结果。

2021年4月的某一天，当地相**门的工作人员直接到场，在未出示任**法**、未作出强*决定的情况*，对房*实施*强*拆除。面对废墟，贾XX多次尝试与行政机关*通，却始终*不到明*答复。

办案过程：：

在维权*门之际，贾XX委托北京旭冠律所行政征拆团队代理案件。接到委托后，旭冠行政征拆团队并未急于*入诉讼程*，而是以 “事实为基、法*为刃”，展开了层层递进的专业工作：

1. 梳理事实，锁定程*漏洞

团队律师*先对案件材料进行 “地毯式核查”：这一过程*，律师*队精准发现核心问题：行政机关*发送 “停建通*”，却未履行后*处罚决定、催告、公*等法*程*，明*违反《行政强*法》的核心要求。

2. 法*分析，明*违法**

针对行政机关*能*抗辩理由，团队提前展开法*论证：依据《行政强*法》第三十五条、第三十七条、第四十四条规定，行政机关*施**需履行 “催告履行义务、作出强*执行决定、公*限期自行拆除” 三大程*，且需保障当事人的复议、诉讼权*；同时，即使房*被认定为 “违法*筑”，行政机关*需先作出限期拆除决定，当事人逾期不拆且不诉讼的，方*申*法*强*执行，而非自行强*。北京旭冠行政征拆团队随即向**起诉。

3. 举证答辩，庭审直击要害

庭审中，被告相**门称 “依据《城乡规划法》有**行强*”，某自然资源局则称 “已尽到审查*务，强*合法”，面对被告的抗辩，北京旭冠行政征拆团队直击要害：

第一，针对镇相**门的 “主体合法” 主张：即便依据《城乡规划法》第六十五条，当地相**门对乡村违法*筑有**权，也需履行催告、公*、送达决定等程*，而本案中被告未做任**项；

第二，针对自然资源局的 “已尽义务” 说法：《责令停止违法*为通*书》仅为 “停建通*”，并非 “处罚决定”，被告以此为由直接强*，属于 “程*跳跃”，且其提交的内部函件未向*告送达，不产生外部法*效力，无法*明**合法。

判决结果：

据此，依据《行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项*规定，判决如下：
确认某镇人民政府、被告某自然资源局对原告贾XX位于*乐*的房*实施*强*拆除行为违法。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向*院递交上诉状，并按对方*事人的人数提出副本，上诉于*XX维吾尔自治区博尔塔拉蒙**治州中级人民法*。