一、案件详情
原告郭X与被告徐X因房*租赁合同产生纠纷，原告将被告诉至天津市津南区人民法*，案号为（2025）津某某号。被告徐X委托天津XX律师*为其委托诉讼代理人参与诉讼。
2024年5月7日，原、被告双**订《租赁合同》，约定原告承租被告位于*津市津南区某路**小区底商*门脸房*于**，租赁期限为3年，自2024年6月8日起至2027年6月7日止，月租金8334元。2025年6月2日，被告在未提前通*原告的情况*，擅自更换了案涉租赁房*的门锁，导致原告无法*入房*、无法*续正常**，原告认为被告的行为已构成*本违约，遂向**提起诉讼。
原告最初提出四项*讼请求：一是判令解*双**订的《租赁合同》；二是判令被告赔偿房*装修损失67000元；三是判令被告支*违约金25002元；四是本案诉讼费*由被告承担。庭审结束*，原告变更诉讼请求，将赔偿金*调整为10000元。被告徐X在律师*助下，明*表达了愿意与原告协商*解*意愿。
二、案件总结
本案由天津市津南区人民法*于2025年7月23日立案受理，依法*用简***公*开庭审理。在法*主持调解*程*，双**理人及当事人充*沟通，最终*愿达成*致调解*议，案件以调解**圆满*案。
双**成*核心调解*议内容*下：1. 原、被告于2024年5月7日签署的《租赁合同》于2025年10月14日正式解*，其余***宜参照16015号案件约定执行；2. 双**本案所涉纠纷一次性了结，此后*无任**他争议；3. 案件受理费*半收取计25元，由原告郭X负担（该费*已由原告预缴）。上述协议内容*违反法*法*强*性规定，法*依法*以确认，调解*议经***事人在调解*录签名后*发生法*效力。
本案通*调解**解*，既避免了后*诉讼程*的冗长耗时，又最大限度化解*双**盾，实现了“案结事了人和”的法*效果与社会效果。
