案件详情

本案是一起因相*房*改造引发的复合型排除妨害纠纷。委托人汪XX(个人信息已脱敏)与张XX(个人信息已脱敏)的房*上下相*、结构特殊，双**漏水、通*等问题积怨已久。委托人认为，张XX擅自拆除其三楼屋顶原有*排水*施，导致雨水*接冲刷委托人二楼屋顶，造成**漏水;同时，张XX卫*间管*老化漏水*损毁了委托人卧室;此外，张XX长期利*委托人房*的二楼阳*作为通*其三楼的主要通*，侵害了委托人的物权。

接受委托后，我们全*分析了案件的核心与难点：一方*，屋顶漏水*拆除行为的因果关*证明*在困难;另一方*，历史*成*特殊通*格局给主张***来了复杂性。诉讼中，我们指导委托人系统收集了行政执法*门的现场照片、报警记录、租赁合同、权*部门的产权*明*证据，并申*证人出庭。同时，针对卧室漏水*一无争议事实，我们精准主张*失赔偿，并主动申*法*进行市场询价，以确定公*的修复费*。

案件结果

法*经*理，部分支*了我方*诉讼请求，作出了如下判决：

1. 支*赔偿损失：判决被告张XX赔偿因其卫*间漏水*致委托人卧室受损的修复费*人民币2000元。

2. 驳回其他诉请：法*认为，我方*交的证据不足以证明*顶漏水*被告的改造行为存在法*上的直接因果关*，故对要求恢复原状(天沟及管*)及赔偿相**失的请求不予支*。关**求被告不得使用二楼阳*通*的主张，法*基于*史*用状况*相*关*应*他人提供必要便利*原则，亦未予支*。基于*，赔礼道歉的请求也未能*得支*。

律师*值

尽管*案诉讼请求未获全*支*，但本所律师*专业工作在复杂邻里纠纷中有*维护了委托人的核心利*，并体现了关*价值：

1. 精准锁定可获支*诉求：在多重纠纷交织的情况*，我们迅速厘清法*关*，将事实清晰、责任**的“卫*间漏水*失”作为核心突破口，通*申*法*询价等专业方*，成*将该项*求固定并获法*全*支*，为当事人挽回了实际损失。

2. 专业组织证据应*复杂事实：针对房*结构特殊、历史*革复杂的特点，我们指导当事人多方*证，形成*完整的证据链，清晰地向**呈现了案件全*。即便部分诉求因举证难度未被支*，也充*展现了我们严*的诉讼策略。

3. 引导理性诉讼，定分止争：在庭审中，我们围绕法*要件进行充*说理，帮助当事人理解*诉讼风险与法*界限。法*的判决实质上为双**期的邻里纠纷划清了部分法*责任，避免了矛盾进一步*化，为当事人后*处理相*关*提供了明*的裁判指引。

本案表明，处理相*纠纷需以事实和**为基础，明*权***。律师*专业介入，能*助当事人在复杂局面中厘清思路，抓住重点，以最有*的方*维护自身合法**。